Von Geusaustraat 1512274 RJ VoorburgVoorburg Noord zuid

Voorburg Noord Keurig verzorgd riant drie-laags bovenhuis (ca 111m²) met heerlijk zonnig dakterras (ca 27m²) op het zuid-westen en 2 balkons. Gelegen in een rustig kindvriendelijk stukje van de wijk met veel jonge gezinnetjes. Diverse pluspunten: + Riante doorgebroken woon-eetkamer met open moderne keuken en toegang tot 2 balkons (voor- en achterzijde) + 4 slaapkamers + Riant dakterras over de volle breedte + Luxe badkamer uit 2019 + Alle wanden en plafonds zijn keurig gestuukt en gesaust + Recent 5 Zonnepanelen geplaatst + Energielabel B + Zo te betrekken!! + 1.6km van station Den Haag Centraal, 0.6km van station Laan van NOI Locatie: Aan de rand van de wijk gelegen op de grens met Bezuidenhout met uitstekende parkeermogelijkheden voor de deur. De uitvalswegen (A12, A4, A13 en N44) op slechts enkelen minuten afstand. Zowel station Laan van NOI als Den Haag Centraal zijn op loopafstand gelegen. In de direct nabijheid een gevarieerd aanbod van leuke winkeltjes, sfeervolle koffiebars, een ambachtelijk bakkertje en een toko. Het bruisende centrum van Den Haag, de gezellige Herenstraat in Voorburg en The Mall of Netherlands zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Tevens is er om de hoek een leuk parkje gelegen. Kortom een mooie centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt. Indeling: Eigen voordeur op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping; overloop met modern toilet met inbouwreservoir en fonteintje; middels openslaande deuren met glas-in-lood toegang tot de doorgebroken woon- / eetkamer met keurige hoogwaardige laminaatvloer, een houthaard en openslaande deuren naar zonnig achterbalkon op het zuidwesten; moderne open keuken vzv alle inbouwapparatuur. Klein balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: overloop; vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger; 2 slaapkamers voorzijde, beide met dakkapel en vaste kast; slaapkamer achterzijde; tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en fraai badmeubel. Derde verdieping: Zeer royale uitgebouwde kamer met veel bergruimte, een wastafel en stookruimte. Middels schuifpui toegang tot het zonovergoten dakterras over de volle breedte op het zuidwesten met heerlijk vrij uitzicht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 111 m2; - Actieve VvE € 65,- per maand; 1/4e aandeel; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Vrijwel geheel vzv van dubbel glas, deels houten en deels kunststof kozijnen - Kozijnwerk voorzijde geschilderd juni 2023, achterzijde dakterras april 2023 - Gevelonderhoud uitgevoerd 2021 - Dakterras met gebruikstoestemming VvE (niet meegespliltst) - Bouwjaar 1933 - Zonwering achterzijde; - Recent 5 Zonnepanelen geplaatst; - Energielabel B - Gestuukte wanden en plafonds; - CV-combiketel (bouwjaar 2019); - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering: in overleg. MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.