Heeswijkstraat 1162275 EH VoorburgVoorburg West noord

*** WELKOM THUIS bij de Heeswijkstraat 116 in Voorburg! *** Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning met veel mogelijkheden qua moderniseren? Dan mag u beslist niet deze keurig onderhouden en uitgebouwde 4-kamer tussenwoning in Voorburg-West missen! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 157 m2 eigen grond. Het huis zelf heeft een woonoppervlak van ca. 88 m2 met een zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Ook is de woning volledig voorzien van dubbel glas. De locatie is zeer geliefd vanwege onder andere de super centrale locatie ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. In een straal van ca. 5 minuten fietsen vindt u niet alleen de pittoreske en opper gezellige Herenstraat in Voorburg, maar ook de minstens zo gezellige Herenstraat in Rijswijk. U vindt hier veel leuke horecazaken, maar ook verschillende kwaliteitswinkels. Scholen en kinderopvang zijn volop in de buurt te vinden. Direct tegenover is zelfs een basisschool. De bereikbaarheid is ook uitstekend. Zo is is om de hoek de halte van bus 23 met een verbinding tussen Scheveningen en Kijkduin en op een paar minuten fietsen vindt u NS station Voorburg en de tramlijnen 1 en 15. Reist u liever met de auto? De A12 is vanaf het huis binnen enkele minuten te bereiken! Andere belangrijke voorzieningen in de buurt: ziekenhuis Reinier de Graaff, park Middenburg/Sonnenburgh, speeltuin Opa’s Veldje, en kinderopvangcentra. *** Bekijk de foto’s, de video en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Riante en verzorgde voortuin, entree tot de woning; hal met trapkast/meterkast, separaat toilet met fontein; toegang tot de lichte en uitgebouwde woonkamer met een gas open haard en een open keuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie). Via de keuken kunt u naar de grote zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m2. Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping met een separaat toilet. Verder vindt u hier 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m2 en is voorzien van een bergkast en een riante kastenwand met zeer veel opbergmogelijkheden en 2 opklapbare eenpersoonsbedden. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m2 is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon (ZW). De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een kastenwand en een wastafel. Rechts van deze slaapkamer vindt u de derde slaapkamer van ca. 6 m2 met een vaste kast. Op de overloop vindt u tenslotte de gemoderniseerde doucheruimte welke is voorzien van een wastafel en een designradiator. KENMERKEN: + bouwjaar 1950 + gelegen op 157 m2 eigen grond + gebruiksoppervlak wonen ca. 88 m2 + externe bergruimte ca. 7 m2 + woning is volledig voorzien van dubbel glas + verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2003) + warm water keuken en badkamer via een geiser (geplaatst in 2021) + CV-ketel en geiser in eigendom + zonnige achtertuin (ZW) met achterom + elektra 8 groepen met aardlekschakelaar + woning wordt binnenkort aangesloten op KPN glasvezelnetwerk, conform uitrolplanning KPN. Koper heeft dan de keuze uit kabel en glasvezel. + veel moderniseringsmogelijkheden + bitumen dak vervangen in 2023 + niet bewoningsclausule van toepassing + ouderdoms- en asbestclausule van toepassing + geen vragenlijst beschikbaar + notariskeuze voorbehouden aan verkoper (boedelnotaris: Notariskantoor Dom te Voorburg) + parkeervergunning (€ 70,00 voor 4 jaar) + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + oplevering kan snel Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.