Basilicumhof 192215 BV VoorhoutKruiden Noord

Leuke eengezinswoning met zonnige tuin in de gezellige wijk Oosthout! In de gewilde wijk Oosthout vind je deze fijne eengezinswoning met zowel een voortuin als een heerlijke, diepe achtertuin op het zuidoosten – hier geniet je de hele dag van de zon! Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. De woning verdient wat modernisering, maar dat biedt meteen de kans om alles naar eigen smaak in te richten. Waarom juist deze woning? Ligging: Centraal in een gezellige woonwijk, op loopafstand van winkels zoals de warme bakker, supermarkt en bloemist. Bereikbaarheid: Op korte afstand van het NS-station en openbaar vervoer. Buitenruimte: Een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten – perfect voor zonliefhebbers en tuinmomenten! Een leuke woning op een fijne locatie – ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis met potentie. Bel ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer en een dichte keuken met eenvoudig keukenblok gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde). De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met cv-combiketel (2022) en dakraam – ideaal als bergruimte of om een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1986; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte begane grond en 1e verdieping): ca. 78 m², overige inpandige ruimte (2e verdieping): ca. 16 m²; - Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging/schuur); - Perceeloppervlakte: 115 m² (eigen grond); - Projectnotaris Abma Schreurs. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.