Kolenbranderslaan 163781 DL VoorthuizenDe Maat

INSTAPKLAAR EN GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GROTE GARAGE Welkom aan de Kolenbranderslaan 16, een royale hoekwoning met garage en oprit, gelegen in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Voorthuizen. Deze volledig gemoderniseerde woning biedt een hoog afwerkingsniveau en is in de afgelopen jaren vernieuwd, met onder andere een luxe keuken en een moderne badkamer. De woning bevindt zich in de populaire wijk De Maat: een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopstand van het gezellige centrum van Voorthuizen, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de nabije omgeving, evenals speelplekken voor kinderen. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op, met strak gestucte plafonds en wanden en een PVC vloer die doorloopt over vrijwel de hele begane grond. Ook is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond. Vanuit de hal zijn een toiletruimte, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en vormt een open en lichte leefruimte dankzij de kamerhoge ramen en verzorgde afwerking. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne sfeerhaard en de op maat gemaakte kastenwand versterken de warme, stijlvolle ambiance. Openslaande deuren geven directe toegang tot de achtertuin. De moderne keuken, in een praktische opstelling, sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping: Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop bied toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste wandkast met houten schuifdeuren. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruimte beschikt over een extra ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en een wandcloset. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder verdieping. Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht. Hier is een vierde volwaardige slaapkamer gerealiseerd, compleet met een groot Velux-dakraam. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een nis. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra opbergmogelijkheden. Garage: De aangebouwde garage is een waardevolle aanvulling op de woning. Voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Binnen bevindt zich een wasbak met kraan. Volop bergruimte in deze praktische garage. Tuin: De met zorg aangelegde achtertuin ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras, perfect voor een tuin- of loungeset. Het gazon zorgt voor een groene, verzorgde uitstraling en achterin de tuin staat een luxe veranda met glazen schuifwanden en een sfeervolle houtkachel. Hierdoor is het in elk seizoen aangenaam vertoeven. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 119 m² - Grote garage van 27 m² - Perceeloppervlakte 285 m² - Volledig gemoderniseerd - Luxe afwerking, geheel gestuukt, houten deuren/kozijnen - Vier slaapkamers - Aangebouwde garage - Energielabel in aanvraag - Eigen oprit