Kouter 253781 RG VoorthuizenBuitengebied Voorthuizen

LUXE AFGEWERKTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Welkom aan de Kouter 25 in Voorthuizen. Deze schitterend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk 'Wikselaarse Eng'. De woning biedt niet alleen veel comfort, maar ook een uitstekende ligging aan de rand van Voorthuizen. Hier woon je op steenworp afstand van het uitgestrekte buitengebied en het groen, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereik je recreatiegebied 'Zeumeren', perfect voor ontspanning en recreatie. Daarnaast ligt het levendige dorpscentrum van Voorthuizen, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, eveneens op korte afstand. Voor forenzen is station Barneveld Noord binnen een klein kwartier fietsen bereikbaar, en via nabijgelegen uitvalswegen (A1, A30) zijn steden als Amersfoort, Apeldoorn en Ede snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op, met als blikvangers de prachtige visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangesloten op een energiezuinige warmtepomp. Deze installatie biedt daarnaast de mogelijkheid om te koelen, wat bijdraagt aan extra comfort in de zomer. Vanuit de hal is toegang tot een toiletruimte, de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Een opvallende toevoeging zijn de maatwerkdeuren met unieke handgrepen, die de stijl van de woning versterken met een persoonlijke noot. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, een aangename ruimte met een comfortabele zithoek en volop natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen. De op maat gemaakte vakkenkast met prachtige openhaard, afgewerkt met natuursteen, draagt bij aan een luxe en sfeervolle ambiance. De woonkamer loopt vloeiend over in de riante eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote 8-persoonseettafel. Onder de trap is een praktische voorraadkast aanwezig. Vanuit de eethoek is er een open verbinding met de royale keuken, het hart van de woning waar stijl en functionaliteit samen komen. Doordat de voormalige garage bij de woning is getrokken, is hier een extra ruime en luxe woonkeuken gerealiseerd. Centraal staat een op maat gemaakt kookeiland met aan de ene zijde een uitnodigende ontbijtbar en aan de andere zijde een inductiekookplaat met fraai geïntegreerde afzuiging. De ideale plek voor een snel ontbijt of samen koken. De strakke op maat gemaakte kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, XL-vriezer, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met extra opbergmogelijkheden in de vorm van op maat gemaakte wandkasten en directe doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van de woning en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is eveneens v.v. vloerverwarming die is aangesloten op een warmtepomp. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenhoek. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning. De badkamer is luxe afgewerkt en uitgevoerd in een strak, modern design. De vloer is voorzien van grote tegels in een neutrale tint, terwijl de wanden deels zijn gestuct en deels betegeld in een stijlvol visgraatmotief. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een verlichte spiegel, comfortabel ligbad, inloopdouche met regendouche en glazen deur en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open ruimte met in de nok een praktische bergzolder. Er is een technische ruimte met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te richten en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. Vanuit de keuken is het betegelde terras direct bereikbaar. Het is een prettige plek met voldoende ruimte voor een tuinset of een comfortabele loungehoek. De tuin is daarnaast voorzien van een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijgebouw Een bijzonder element in deze tuin is het vrijstaande bijgebouw. Aan de ene zijde bevindt zich een praktische schuur voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Aan de andere zijde is een luxe veranda met aangrenzende werkruimte gerealiseerd. De ruimte is voorzien van airconditioning en een sfeervolle haard, waardoor het hier elk seizoen aangenaam vertoeven is. Tevens is er een urinoir aanwezig. Een multifunctionele plek die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, loungehoek of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 174 m² - Perceeloppervlakte 322 m² - Energielabel A+++ - 16 zonnepanelen - Eigen oprit - Volledig geïsoleerd i.c.m. warmtepomp - Riant multifunctioneel bijgebouw van 42 m² - Luxe maatwerk afwerking in de gehele woning - Ideale ligging dichtbij het dorpscentrum en uitvalswegen - Aanvaarding vanaf februari 2026