Luinbeekweg 145827 AS Vortum-MullemVortum-Mullem Centrum

Vrijstaande woning met diverse mogelijkheden Deze woning gelegen aan de rand van het lieflijke dorpje Vortum-Mullem met ca. 800 inwoners behorend bij de gemeente Land van Cuijk is “one of a kind” Het ruime perceel met eigen waterput geeft u privacy een weids uitzicht over de landerijen, maar ook mogelijkheden om uw hobby met bv. paarden gestalte te geven. De woning is ruim van opzet, hier kunt u nog helemaal uw eigen draai aan geven. Nu is de doucheruimte op de begane grond, de verdieping heeft voldoende ruimte om ook hier een badkamer te realiseren. Indeling: Entree v.v. tegelvloer (3.95x2.36) stoppenkast, garderobe en trappenkast. Gesloten keuken (3.73x2.70) v.v. tegelvloer met vloerverwarming en keukeninrichting. Vanuit de keuken is er toegang naar de woonkamer en berging. De woonkamer (29 m2) was vroeg opgedeeld in een slaapkamer en woonkamer, dit is nu ’n L-vormige woonkamer geworden, v.v. een parketvloer gelegd in visgraatmotief, balkenplafond en granolwanden. Vanuit de woonkamer een deur naar de serre. De serre (4.73x4.09) is zowel vanuit de berging als de woonkamer te bereiken. Deze is heerlijk tuingericht dus een weids uitzicht, een praktische ruimte met balkenplafond en tegelvloer. U kunt er helemaal uw eigen draai aan geven hoe deze ruimte te gebruiken, er is vanuit de serre direct toegang naar de tuin. Zowel vanuit de serre als de keuken komt met in de bijkeuken (3.00x2.70) hier zijn de aansluitingen voor het witgoed, hangt de cv ketel (2008) is er voldoende kastruimte. Ook hier een tegelvloer met vloerverwarming, vanuit de bijkeuken toegang naar de douche ruimte met toilet en naar de oprit. De badkamer (3.00x2.00) is v.v. wastafel, inloopdouche en hangcloset. 1de Verdieping: Via overloop naar 3 ruime slaapkamers (de masterbedroom waren vroeger 2 slaapkamers dit is in een handomdraai weer te realiseren) Kamers hebben een afmeting van 2.38x332 – 2.81x7.70 – 3.90x332 2de verdieping: bergzolder met v.v. dakbeschot (eterniet) Tuin & garage: De lange oprit brengt u via een overkapping naar de ruime garage met elektrische segment deur, smeerput en veel klusruimte. Ook goed om te weten: Er is een energielabel E afgegeven en is geldig tot 04/2034 De woning heeft gedeeltelijk HR, HR+ en enkele beglazing er zijn grotendeel rolluiken. In de basis is het een solide woning, die hier en daar wat aandacht nodig heeft. Het perceel heeft voor een groot gedeelte agrarische bestemming ( ca. 5.330 m2) De nummers die geel gemaakt zijn horen allemaal bij de woning. Dit zal tijdens een bezichtiging besproken worden.