Broekland 327672 BN VriezenveenVriezenveen-Midden

Instapklare 2-ONDER-1-KAPWONING op toplocatie in Vriezenveen! Op een schitterende locatie in de geliefde woonwijk de Weemelanden staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 2008. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en verduurzaamd middels warmtepomp en zonnepanelen, waardoor je hier energiezuinig én comfortabel woont. De ruimtes kunnen ook nog worden gekoeld middels vloeren en lucht. Het beschikt hierdoor ook over een energielabel A+++. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over een vijverpartij – elke dag wakker worden met een kopje kijkend over dit fraaie uitzicht is een feestje! De woning is met veel zorg bewoond en verkeert in absolute topconditie. Dankzij de uitbouw is er een extra leefruimte ontstaan, ideaal voor gezinnen of mensen die gewoon net wat meer wooncomfort zoeken. De wijk de Weemelanden staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene opzet en gunstige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, waar je zó in kunt! Interesse? Neem contact op met ons kantoor, dan plannen wij een afspraak met jou in. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Indeling: Begane grond: Hal/entree met hangtoilet, meterkast, garderoberuimte en trapopgang. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgebouwd met een erker. De keuken is aan achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woning aangebouwd met een gezellig ingerichte serre. De bijkeuken met witgoedaansluiting is via de serre bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. De voormalige garage is gesplitst en deels omgebouwd tot praktijkruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel op meubel, douchecabine en hangtoilet. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4e slaapkamer. Op de zolderverdieping zijn ook de technische installaties aanwezig. Bijzonderheden - Royale achtertuin op het Oosten gelegen; - Oprit voor meerdere auto's met luifel; - De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en verduurzaamd met zonnepanelen en warmtepomp; - Voorzien van een energielabel A+++; - Basisscholen, zorgcentra, winkelvoorzieningen op loopafstand gelegen; - Kindvriendelijke wijk met autoluwe gedeelte; - Mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te realiseren; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wil je meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).