Verzetstraat 1047671 GN VriezenveenVriezenveen Westeinde

Ruimte, rust én comfort aan de rand van het dorp: Aan de rand van de woonwijk, tussen de verschillende uitvalswegen en voorzieningen in, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met een verrassend groot perceel van maar liefst 498 m². Een fijne plek voor wie graag wat extra ruimte rondom het huis heeft, maar toch dicht bij het dorpsleven wil blijven. De woning is gebouwd in 1987, maar door de jaren heen grondig gemoderniseerd, geïsoleerd en verduurzaamd. Met een definitief energielabel A is het huis helemaal klaar voor de toekomst; energiezuinig en comfortabel wonen dus! Binnen tref je een ruime woning aan met een woonoppervlak van 141 m², verdeeld over een praktische indeling. Op de begane grond is naast de gezellige woonkamer en moderne keuken ook een slaap/werkkamer aanwezig. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een thuiswerkplek zoekt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is daarmee geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen en levensfasen. De achtertuin is heerlijk ruim opgezet en biedt volop privacy. Hier vind je een vrijstaande berging met een sfeervolle tuinoverkapping. Een perfecte plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen met vrienden. Diverse uitvalswegen (N36/A35/A1) richting Almelo, Enschede en Hardenberg zijn op enkele minuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de mooi belichte woonkamer met airco, toiletruimte, kelderruimte en aan de andere zijde de woon/eetkeuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een vaste kastenwand en de gewenste slaap/werkkamer. Verdieping 1: Op de eerste verdieping tref je onder andere drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer aan. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een airco. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet. De wasmachine- en CV-opstelling bevinden zich is een gesloten kastruimte bij de overloop. Er is een optie om een vierde slaapkamer te realiseren op deze verdieping. Vliering: Middels de vlizotrap is deze bergruimte bereikbaar. Kelder: Via de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder is beloopbaar en zeer geschikt voor het bewaren van de dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden: - Tuinoverkapping met berging in de achtertuin; - Volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Voorzien van een energielabel A; - Voorzien van 17 zonnepanelen; - Voorzien van rolluiken; - HR-combiketel uit 2018; - Ruime parkeergelegenheid in de omgeving; - Aanvaarding in overleg. In het kort: Rustig wonen aan de rand van het dorp, met alles binnen handbereik. Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning ligt gunstig tussen de verbindingswegen van Vriezenveen. Ook heeft het een energielabel A, 141 m² aan woonruimte en een perceel van maar liefst 498 m² groot. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en privacy. Klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid! Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt u meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).