Biezendam 75262 PE VughtDe Vughtse Hoeven

Fijne hoekwoning gelegen in het rustige dorp Vught, uiterst geschikt voor starters, jonge gezinnen, of alleenstaanden beginnend aan een nieuw hoofdstuk in hun leven. De Biezendam is een autoluwe straat gelegen in kindvriendelijke wijk, de Vughtse Hoeven. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal in de buurt. Een boodschap is zo gehaald bij winkelcentrum "Moleneind". Haal je liever je vlees bij de slager of je brood bij de bakker, geen probleem, in het dorp kun je kiezen. Vught heeft een gezellige dorpskern met leuke restaurants om gezellig te borrelen of een hapje buiten de deur te eten. Het winkelbestand is heel uitgebreid en wil je echt shoppen dan kun je op de fiets naar 's-Hertogenbosch. Houd je van wandelen, hardlopen, of fietsen dan zijn er volop mogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan het Kapellebos, de Vughtse Heide of het Reeburgpark. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden en reis je liever met het openbaar vervoer kun je gebruik maken van het station in het dorp. Kortom een woning in een kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen in de buurt. Woonkamer/ keuken: De voordeur van de woning is iets naar binnen gebouwd waardoor de voordeur onder een overkapping is komen te liggen, dit geeft een speels effect aan de voorgevel. Bij binnenkomst sta je in een rechthoekige hal met aan de linkerkant het toilet en de trapopgang met praktische opbergruimte onder de trap. Rechts in de hal bevindt zich de meterkast. De hal is licht en heeft met de strak gestukte muren en de plankenvloer een moderne uitstraling. Deze nette afwerking tref je in het hele huis aan, dus ook in de toiletruimte. Via de hal betreed je rechts de sfeervolle woonkamer. Deze open ruimte ademt licht en luxe, mede dankzij de strakke witte hoogglans keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is breed en heeft veel opbergmogelijkheden aan beide zijden. Rechts tref je een modern gasfornuis (5 pitten) met bijpassende afzuigkap aan en een praktische spoelbak met uiteraard een vaatwasser. Aan de linkerkant is een stijlvol keukenblok geplaatst, voorzien van inbouwkasten tot aan het plafond en een heteluchtoven, alles keurig weggewerkt voor een strak geheel. Dankzij het keukenraam én de imposante raampartij aan de achterzijde stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Zowel de keuken als de woonkamer zijn afgewerkt met een prachtig massief houten vloer die warmte en karakter toevoegt. De woonkamer is tuingericht en vormt een naadloze overgang naar het terras. Op een warme zomerdag betrek je eenvoudig de tuin bij de leefruimte – een heerlijke plek om tot rust te komen, te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. De eettafel is dicht bij de keuken geplaatst en de zithoek heeft een eigen hoek met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de badkamer en drie slaapkamers bevinden. Twee van de slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele slaapomgeving als extra opbergruimte. De huidige bewoners hebben één van de slaapkamers omgebouwd tot een kleedruimte. Uiteraard is deze kamer ook prima te gebruiken als slaapkamer, kantoorruimte of iets anders, de mogelijkheden zijn er. Alle drie de kamers beschikken over fijne raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen en het huis een frisse en open uitstraling geven. De badkamer is een oase van rust en comfort. De inloopdouche is ruim en de tweepersoons wastafel is fraai afgewerkt met houten ladekasten eronder. Het raam zorgt voor frisse lucht en extra ventilatie, zodat je altijd kunt genieten van een aangename sfeer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Momenteel is het een grote slaapkamer. Dit maakt de zolder tot een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een home office, logeerkamer of een extra zithoek. Dankzij de twee dakramen een prima ruimte om in te verblijven. Tevens is het mogelijk om er een extra (slaap)kamer te realiseren, afhankelijk van je wensen. Tuin: De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, vormt een echt verlengstuk van de woning en biedt een fantastische buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Het strakke, vierkante terras is afgewerkt met antracietgrijze tegels en loopt door naar de berging. Dit is een perfecte plek voor het bergen van de fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Tussen het terras en het schuurtje licht een speels stukje kunstgras, met aan de rechterzijkant ruimte voor beplanting. Deze groene accenten breken het geheel en zorgen voor een frisse en levendige uitstraling. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor zowel zonnige zomerdagen als rustige avonden buiten. Via de poort heb je toegang tot de achterom, wat extra gemak biedt om de fiets binnen te plaatsen. De mogelijkheid om met de auto tot de voordeur te komen maakt het nog praktischer, bijvoorbeeld voor het uitladen van de boodschappen. Bijzonderheden: Instap klaar Hoekwoning met diepe tuin 3 volwaardige verdiepingen Parkeergelegenheid voor de deur Ruime tuingerichte woonkamer