Hoevensestraat 215262 LN VughtBergenshuizen

Fraaie, riante vrijstaande woning gelegen op een fantastische locatie met uitzicht over uitgestrekte landerijen van Bergenshuizen en een uniek bosgebied aan de rand van Vught. De woning biedt een uitermate geschikt startpunt voor een prettige avondwandeling of fietstocht. Rust en ruimte op een schitterende locatie! Uitvalswegen en centrumvoorzieningen bevinden zich op enkele minuten. Het brede perceel heeft een oppervlakte van 1.660 m² en is daarbij voorzien van een riante achtertuin met een zuidwest ligging, een prettige voortuin en een forse oprit met ruimte voor het parkeren van auto’s. De woning beschikt daarbij over 4 courante slaapkamers, een prettige woonkamer, 2 badkamers en een multifunctionele tuinkamer. Men dient rekening te houden met modernisering. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 171 m² Inhoud: ca. 664 m³ Externe bergruimte: ca. 10 m² Perceeloppervlakte: 1.660 m² Indeling: Het looppad in de groen aangelegde voortuin leidt tot de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, tuinkamer, kelder (stahoogte), de betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en toilet en de achtertuin, tevens is hier een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van een houten vloer en een sfeervolle openhaard, biedt een schitterend uitzicht over de achtertuin en de daarachter gelegen landerijen. Het terras van de achtertuin grenst aan de schuifpui van de woonkamer. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen de achtertuin en de woonkamer. De keuken is in een aparte ruimte van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte aan een ontbijttafel. De meterkast van de woning is in een van de inbouwkasten weggewerkt. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met bijbehorende afzuigkap en een oven. De keuken grenst aan de praktische bijkeuken, die plaats biedt aan een wasmachine/wasdroger, tevens is hier een zij-entree. De multifunctionele tuinkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de achtertuin. Deze kamer is uitermate geschikt als tweede zitkamer, werk- en studeerruimte. Eerste verdieping: Aan de lange overloop grenzen een balkon aan de voorzijde, vier slaapkamers en twee badkamers. De badkamer is voorzien van een fraaie granitovloer, een douche en een wastafel. Daarnaast is het vlizoluik naar de bovengelegen bergzolder hier gesitueerd. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, een wastafel en een deur naar het balkon aan de achterzijde. De vier slaapkamers zijn alle van een courante maatvoering. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning kijken schitterend uit over de achtergelegen landerijen en het bos. Een van de slaapkamers beschikt daarnaast over een deur naar het aan de achterzijde gesitueerd balkon. Buitenleven: De achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon (met robotmaaier), een berging, diverse plantenborders met volwassen groen en een uniek uitzicht. Hier is het altijd goed toeven. Een looppad verbindt de achtertuin met de groene voortuin. Daarnaast is de natuur op een steenworp afstand van de woning gelegen waardoor de woning een unieke kans biedt voor de liefhebber van het buitenleven, rust en natuur onder de rook van Den Bosch!