Baardwijksestraat 145142 WG WaalwijkBaardwijk

Karakteristiek en degelijk gebouwd, half vrijstaand herenhuis uit 1931 met 4 slaapkamers, veel ruimte, een sfeervolle en compacte stadstuin, een eigen achterom en leuke en sfeervolle authentieke details. Zoek je een echte 30-er jaren woning en vind je het leuk om de woning naar je eigen smaak te kunnen afmaken? Dan is dit je kans! Oerdegelijk gebouwd met een karakteristieke 30-er jaren uitstraling met glas-in lood, originele deuren en binnenkozijnen, hoge plafonds en klaar om door de volgende eigenaren verder naar eigen wens te worden gemoderniseerd. De stadstuin op het westen grenst vrij aan een weilandje aan de achterzijde. En via een ruime berging kun je achterom, langs het huis naar de straat en van de straat naar de tuin. Je kunt de tuin vergroten door de achterste berging te verkleinen of een gaaf overdekt terras te maken. Begane grond: Aan de voorzijde is de deels overdekte entree met glas-in-lood ramen en de voordeur naar de statige hal. Er ligt hier een bijpassende laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. In de hal is de trapopgang, de meterkast, een betegelde toiletruimte en een luik met een trapje naar de betegelde provisiekelder. De ruime en diepe woonkamer is een voormalige kamer-en suite met een erker aan de voorzijde, een schouw, hoge plafonds en een schuifpui naar de stadstuin. De keuken is separaat met eenvoudige maar nette inrichting. Achter de keuken is een ruime en deels betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasser, droger en de hangplaats van de CV-HRE ketel uit 2021. Ook hier is er via een deur een doorgang naar de stadstuin. 1e verdieping: Via de trapopgang met een fraai glas-in-lood zijraam kom je op de overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Er liggen keurige laminaatvloeren. De badkamer aan de voorzijde is ruim met wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping die momenteel 2 hobbykamers heeft. Aan de voorzijde is een lage dakkapel aanwezig en deze kamer kan dus gemakkelijk als vierde slaapkamer worden gebruikt. De tweede kamer leent zich uitstekend voor hobby of berging. Een extra badgeiser zorgt voor het warm water van de badkamer. Bovenop deze verdieping is een bergzolder met een losse trap gecreëerd. De tuin, de achterom en de berging: Via een zijpad rechts langs het huis kun je naar de achterkant van de woning. De stadstuin op het zonnige westen is compact, gezellig en met veel privacy. Deze tuin grenst al jaar en dag aan een weilandje aan de achterzijde. Een ruime berging met elektra en de deur naar het zijpad/de achterom is uitermate geschikt voor hobby, voor berging of voor de mogelijkheid om deze deels open te maken en bij de tuin te betrekken. Bijzonderheden: Bouwjaar 1931, geheel voorzien van CV-verwarming. Energielabel F. Leuke en waardevolle karakteristieke elementen. Gezellige straat met uitvalswegen, scholen en winkels in de buurt. Degelijk onderhouden. Alle genoemde maten, plattegronden en oppervlakten zijn bedoeld als indicatie. Een meetrapport is niet aanwezig. U heeft de mogelijkheid om tijdens een bezichtiging alle ruimtes goed te kunnen bekijken en alle ruimtes zijn vrij toegankelijk.