Prof. Krabbestraat 165142 CL WaalwijkLaageinde

Welkom Thuis | Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk Soms zoekt u een woning met net dat beetje extra: meer ruimte, meer licht en een vrij uitzicht. Prof. Krabbestraat 16 biedt het allemaal. In deze uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een uitbouw en een zonnige tuin op het zuiden woont u ruim en comfortabel, direct aan een groen speelveld. Bovendien betreft het een energiezuinige woning met energielabel B, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Ruimte en licht op de begane grond Via het tochtportaal met garderobe kom je in de hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. De uitbouw zorgt direct voor verrassend veel leefruimte. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met gemak met familie of vrienden samenkomt. De brede raampartijen aan de achterzijde laten veel daglicht binnen en zorgen voor een prettige, open sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en een combi-magnetron. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als via de hal bereikbaar. Zonnige tuin op het zuiden De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden: hier geniet je optimaal van de zon. Groene borders zorgen voor sfeer en er is voldoende ruimte om te zitten, te spelen of gezellig te barbecueën. Achterin staat een berging voor fietsen en opslag. Dankzij de ligging als hoekwoning beschik je over een zijpoort. Via een afgesloten, gedeelde doorgang bereik je de opstelplaats voor de containers en via een tweede poort loop je direct je eigen tuin in. Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en een brede spiegel. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder vind je een dakraam, de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer met dakkapel en praktische opbergmogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Fijne ligging in Laageinde De woning ligt aan een groen speelveld in de rustige en kindvriendelijke wijk Laageinde. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen A59 en N261 zijn snel bereikbaar richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. Pluspunten op een rij - Vrij uitzicht op een groen speelveld - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - De master bedroom beschikt over airconditioning - Vijfde slaapkamer met dakkapel - Zonnige tuin op het zuiden - Uitstekend onderhouden hoekwoning met praktische zijpoort. Zo zijn onder andere het volledige pannendak van de woning en het dak van de aanbouw en de schuur vernieuwd. Daarnaast verkeert het schilderwerk in uitstekende staat. Energiezuinig wonen - Energiezuinige woning met energielabel B – een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen - Gunstiger financieringsmogelijkheden dankzij het goede energielabel - Moderne en energiezuinige cv-installatie uit 2025 - Eigen energieopwekking dankzij aanwezige zonnepanelen Nieuwsgierig? Kom zelf de ruimte, het licht en het vrije uitzicht ervaren aan de Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.