Villa Waterranonkel 205146 AR WaalwijkLandgoed Driessen

In de jonge en geliefde wijk Landgoed Driessen staat deze royale middenwoning aan de Villa Waterranonkel 20: een heerlijk gezinshuis met volop ruimte en comfort. De woning is ideaal gelegen, met diverse voorzieningen binnen handbereik; van de plaatselijke voetbalclub en een modern fitnesscentrum tot een gezondheidscentrum. Bovendien rijd je binnen enkele minuten de A59 op, waarmee steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda uitstekend bereikbaar zijn. Wonen en buitenleven De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en zithoek met zicht op de veranda en de achtertuin. In de tuin ervaar je rust en privacy in een keurig aangelegde buitenruimte, voorzien van een veranda over de gehele breedte van de woning. Deze veranda is bereikbaar via een apart portaal en ligt op een houten vlonder. De erfafscheidingen zijn degelijk uitgevoerd met een combinatie van een stenen muur en houten delen, wat de tuin een verzorgde uitstraling geeft. Achterin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Het pad achter de berging is geen standaard brandgang, maar een breed pad met in het midden een strook gras. Koken en genieten Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met wandkast en eiland. Het centrale werkeiland maakt van de keuken een echte leefkeuken: een plek waar je ’s ochtends met de kinderen kunt ontbijten, samen kookt of vrienden ontvangt voor een borrel. De keuken is bovendien voorzien van een ruime wandkast in dezelfde stijl, die zorgt voor extra bergruimte. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat op de gehele verdieping. Verder bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer, compleet uitgevoerd met een ruime douchehoek, een fraai bergmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer en badkamer aan de voorzijde zijn later opgebouwd en vormen dus een waardevolle uitbreiding van de woning. Comfort en duurzaamheid De woning is op twee woonlagen voorzien van airconditioning, die ook kan verwarmen. Hierdoor is het in alle seizoenen prettig wonen. Daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan duurzaam en toekomstgericht wooncomfort. Details - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte: ca. 133m²; - Externe bergruimte: ca. 6m²; - Perceeloppervlakte: ca. 136m²; - Energielabel: A; - Zonnepanelen: 10 stuks. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.