Dennenhout 112742 PZ WaddinxveenTriangel

In de geliefde wijk Park Triangel in Waddinxveen staat deze prachtige in 2024 opgeleverde eengezinswoning klaar voor zijn nieuwe bewoners. Dit ruime huis, gelegen in een rustige en autoluwe straat, heeft alles in zich om heerlijk te wonen en verenigt comfort van nieuwbouw met de charme van authentieke architectuur. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en ruime kamers op de bovenverdieping. Genieten van het buitenleven kan in de zonnige achtertuin en op de gezellige veranda aan de voorzijde. En met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. PLUSPUNTEN + Bouwjaar 2024 + Nieuw wonen, zonder lang wachten op oplevering + Ligging in de mooie en populaire woonwijk Park Triangel + Luxe keuken en badkamer + Energielabel A+++ + Warmtepomp met 240 liter warmtepompboiler (allebei in eigendom) + Vloerverwarming en -verkoeling door de gehele woning + 4 zonnepanelen (eigendom) + Diepe achtertuin en veranda aan de voorzijde + Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein + Voorbereidingen aanwezig voor 2e badkamer op de zolderverdieping + Gunstige ligging ten opzichte van treinstation, A12 en wijkwinkelcentrum INDELING Fraaie voortuin met siergrind, groenborders en veranda met overdekt zitje. Entree/hal met meterkast, modern ingerichte toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en trapkast waarin de warmtepomp en boiler staan opgesteld. De woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale living is ontstaan. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met luxe keukeninrichting, die is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Alle vertrekken zijn modern afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. Via de dubbele openslaande deuren is de schitterende aangelegde achtertuin bereikbaar, waarin 2 grote zonneterrassen uitstekend zijn gecombineerd met groenborders aan de zijkanten. Achterin staat de vrijstaande houten berging. Via de poort is het mandelige parkeerterrein achter de woning bereikbaar. 1e etage: Overloop, met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers, die net als de voorslaapkamer zijn afgewerkt met een PVC-vloer. De luxe badkamer heeft een moderne en stijlvolle inrichting en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en designkraan. 2e etage: Ruime open etage met hoge nok, dakraam en dakkapel, waar desgewenst nog 2 afgesloten slaapkamers te realiseren zijn. Ook zijn er voorbereidingen getroffen (warm- en koudwaterleiding en een afvoer) om een 2e badkamer te maken. Op deze etage bevindt zich ook de afgesloten wasruimte met de opstelplaatsen van de wasmachine en droger, evenals de het balansventilatiesysteem. OMGEVING Dennenhout is een rustige, autoluwe straat met extra charme door het vele groen en de kleurrijke bloemen, aan de gele loper door de wijk Park Triangel. Deze kindvriendelijke wijk heeft alles wat je nodig hebt. De kinderopvang, basisschool, huisarts, tandarts en R-net station zijn op loopafstand en in de buurt vind je ook winkelcentrum Gouweplein, een middelbare school en verschillende sportverenigingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen (A12/A20), waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda snel te bereiken zijn. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 146m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceel 160m2 (eigen grond) - Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein - Bijdrage mandelig parkeerterrein € 20,- per maand BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst B - Lijst van zaken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.