Zuringveld 102742 GP WaddinxveenGroenswaard 3

In een rustige en groene woonwijk van Waddinxveen, op loopafstand van winkels, scholen, station Noord (7 minuten loopafstand) en het Gouwebos, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 158 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een verzorgde keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een fraai aangelegde tuin met veel privacy, aan het water. Dankzij de speelse indeling, het royale perceel en de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en comfortabele gezinswoning, maar door de slaapkamer en badkamer met nieuwe inloopdouche op de begane grond zeker ook een leeftijdsbestendige woning. Begane grond: Eigen oprit met parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. De ruime, overdekte entree met een loopdeur naar de garage is aan de zijkant, hier treft u de hal welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur aan de voorzijde naast de loopdeur vanaf de overdekte entree. De woonkamer is royaal van opzet en heeft een sfeervolle open haard als middelpunt. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft directe toegang tot de tuin. De houten vloer en de warme uitstraling maken het tot een fijne leefruimte met volop plaats voor een ruime zithoek en eettafel. De eethoek sluit aan op de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtaccenten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een werkruimte aan huis zoekt. Aangrenzend ligt de badkamer met nieuwe inloopdouche, extra toilet en wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde een grote slaapkamer met inloopbergruimte, een tweede badkamer, praktische bergingen en een balkon aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn licht dankzij de grote ramen en de dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de tuin en groene omgeving. Via een losse trap is er een bergvliering bereikbaar. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gras, volwassen beplanting en een zonnig terras en is gelegen aan het water. Dankzij de gunstige ligging en de natuurlijke begroeiing geniet u hier van veel privacy. De tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Via het zijpad kunt u doorlopen naar de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 158 m² • Vrijstaande woning met oprit, garage en inpandige berging • Vier slaapkamers en twee badkamers • Waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond • Ruime woonkamer met open haard • Lichte keuken met inbouwapparatuur • Balkon op de eerste verdieping • Fraai gelegen beschutte achtertuin • Gelegen in een rustige en groene wijk nabij voorzieningen Kortom: Zuringveld 10 is een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie in Waddinxveen. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!