Bastion 856701 HD WageningenRustenburg

Modern appartement met uitzicht op de Rijn en balkon op het zuiden Op de derde verdieping van een modern complex uit 2012 ligt dit comfortabele appartement van 89 m². Met een balkon op het zuiden van 9 m², een lichte woonkamer met vrij uitzicht op de Grebbedijk en de Rijn, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats is dit een unieke kans in Wageningen. Binnen 2 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Wageningen. Of je nu een speciaalbiertje drinkt bij De Vlaamsche Reus of over de markt slentert op woensdag of zaterdag, hier is altijd iets te beleven. Voor rust en natuur wandel je in de Wageningse Uiterwaarden. Het busstation aan de Stadsbrink ligt op slechts 4 minuten fietsen, waardoor ook de bereikbaarheid uitstekend is. Pluspunten van deze woning + Modern 3-kamerappartement + Uitzicht op de Grebbedijk en de Rijn + Zonnig balkon op het zuiden, met zonnescherm + Het complex is voorzien van een lift + De ramen zijn voorzien van zonreflecterende elektrisch bedienbare screens + Energiezuinig wonen (energielabel A) + Servicekosten van €304,- per maand + Overdekte eigen parkeerplaats op de begane grond en privéberging in het souterrain + Grote gezamenlijke fietsenkelder aanwezig Indeling Het appartement bereik je via de lift of trappengang. Bij binnenkomst vind je de meterkast, garderobekast en het seperate toilet. De lichte woonkamer valt direct op door het vrije uitzicht en de open indeling, met voldoende ruimte voor verschillende zitjes. Vanuit hier stap je het balkon op, gelegen op het zuiden en voorzien van zonnescherm. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder zijn er twee slaapkamers van circa 11 m² en 7 m², beide voorzien van vaste kastenwanden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De interne berging biedt plek voor de cv-ketel (garantie hierop is nog aanwezig), de wasmachine en extra opslag. Buitenruimte Het balkon van 9 m² op het zuiden biedt een prachtig uitzicht op de Rijn en de Grebbedijk. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. In het souterrain is een berging van ca. 9 m² aanwezig voor fietsen en extra opslag. Ook beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond. Samenvatting Bastion 85 is een modern en energiezuinig appartement met een uniek uitzicht op de Rijn en een zonnig balkon. Dankzij de complete indeling, twee slaapkamers en eigen voorzieningen zoals een berging en parkeerplaats, woon je hier comfortabel en centraal in Wageningen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.