Herenstraat 306701 DL WageningenBinnenstad

Heerlijk wonen in het hart van Wageningen, met 3 slaapkamers en een zonnig terras met het sfeervolle Torckpark als je achtertuin. Stel je voor: wonen midden in de stad met alle gemakken op loopafstand, en toch genieten van rust en groen. Dit royale herenhuis combineert het beste van twee werelden. Met een extra (werk)slaapkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig terras van ca. 20 m² met uitzicht op het park én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet met fonteintje en een praktische werk-/kantoorruimte of slaapkamer. Ideaal voor thuiswerkers of logés. Eerste verdieping Een lichte, royale woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het grote, zonnige terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie aanwezig. Tweede verdieping Overloop met vaste kast en CV-aansluiting, royale slaapkamer, badkamer met vernieuwde douchehoek, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Separaat toilet met fontein en een tweede slaapkamer. Omgeving Direct naast de woning ligt het Torckpark – een geliefde plek om te ontspannen in het groen, met water, stadsgracht en restanten van de oude stadsmuur. En dat allemaal op loopafstand van de gezellige terrassen, winkels en restaurants in het centrum van Wageningen. Bijzonderheden * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (inclusief plek voor max. 2 fietsen). * Servicekosten: €235,12 per maand (€ 197,73 voor het appartement en €37,39 voor de parkeerplaats). * Energielabel B, volledig geïsoleerd. * Groot zonnig terras met weids uitzicht. * Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan. * Extra kamer op de begane grond, perfect voor kantoor of werkplek aan huis. * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Kortom; een royale woning met verrassend veel leefruimte, een heerlijk dakterras en een toplocatie in hartje centrum, grenzend aan het sfeervolle Torckpark. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.