Van 't Hoffstraat 33-II6706 KG WageningenBovenbuurt

Ruim hoekappartement met balkon in populaire wijk ‘Bovenbuurt’! Ben jij op zoek naar een ruim driekamer hoekappartement van ca. 82 m², met een heerlijk balkon op het oosten? Dan is dit jouw kans! Dit appartement biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en helemaal naar jouw woonwensen in te richten. Met wat liefde en aandacht maak je hier jouw droom appartement van! Gelegen in de gewilde wijk ‘Bovenbuurt’, geniet je van een uitstekende locatie. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Ook zijn de A12 en A50 in de buurt, waardoor je in een mum van tijd de rest van Nederland bereikt. Kortom: een ruim appartement met potentie, centraal gelegen en helemaal naar eigen wens in te richten! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Indeling: Via de hal bereik je de meterkast en de gesloten keuken, die is uitgerust met witgoedaansluitingen en handige vaste kasten, waaronder een kast met de cv-ketel. Verder vind je in de hal het toilet en de badkamer met wastafel en douche. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een inbouwkast. Vanuit de lichte woonkamer stap je zo het balkon op. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1961; - Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig; - Het balkon is gelegen op het zonnige oosten; - Verwarming en warmwater middels een eigen cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014); - De bijdrage VvE/servicekosten bedragen ca. € 295,74 per maand; - Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'niet zelfbewoningsclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Opkoopbescherming: Per 17 februari 2022 voert de Gemeente Wageningen opkoopbescherming in o.a. de wijk 'Bovenbuurt'. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). Zo krijgen starters en mensen met middeninkomens op de woningmarkt meer kans op het kopen van een woning tegen een redelijke prijs. De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind; - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat; - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Wij verwijzen u naar de website van de Gemeente Wageningen voor meer informatie.