Oude Diedenweg 246704 AD WageningenDe Eng

Op een mooie locatie op de geliefde “Wageningse Eng” gelegen, uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met een grote inpandige berging, grote overkapping, boomgaard en een weide/akker. Indeling: hal voorzien van een granitovloer, toilet met een fonteintje, provisiekelder, woonkamer met een erker, gashaard en openslaande tuindeuren, keuken voorzien van een koelkast, 2 afwasmachines, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap, entree achterzijde, wasruimte, badkamer met een ligbad, doucheruimte en een wastafel, 3 slaapkamers waarvan 1 met een schuifpui en airconditioning, inpandig bereikbare grote berging en technische ruimte. Via de buitenzijde is er een extra toilet en een douchegelegenheid bereikbaar. 1e verdieping: overloop met een aansluiting voor de wasmachine, badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers met airconditioning, waarvan 1 met een gashaard en een keukenblok met een gaskookplaat en een afzuigkap. Via een vaste trap naar de 2e verdieping: zolder: mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en een centraal stofzuigsysteem. De 36 aanwezige zonnepanelen, de grond/water warmtepomp, 2 zonnecollectoren met een zonneboiler en de goede isolatie zorgen voor een interessante besparing op de energielasten. Deze energiezuinige, onderhoudsarme woning is landelijk gelegen op korte afstand van o.a. Campus/WUR, scholen, sportacommodaties, bossen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1935. Inhoud ca. 847 m³. Woonopp. ca. 199 m². Perceelopp. 2.582 m². Energielabel A.