De Peppels 205446 WG WanroijWanroij

Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving staat dit royale, vrijstaande woonhuis met carport en garage. De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd middels 18 zonnepanelen en een energiezuinige warmtepompboiler in combinatie met een cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning is een royale serre gecreëerd over de volledige breedte (ca. 70 m²). De woning beschikt over een sfeervolle living, open keuken en maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één multifunctionele kamer op de begane grond is gelegen. De fraai aangelegde achtertuin biedt dankzij de doordachte indeling en royale afmetingen altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Het geheel is zeer netjes onderhouden en biedt bovendien veel privacy. Dit vrijstaande woonhuis combineert ruimte, luxe en duurzaamheid! INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een nette toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Het woonhuis is verrassend praktisch ingedeeld. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de multifunctionele kamer. De L-vormige woonkamer is sfeervol en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale serre. De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparaten. Aangrenzend bevindt zich de berging/bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen en de omvormer. Tevens is er een loopdeur naar de serre. De volledige serre is uitgerust met meerdere schuifpuien. De serre is werkelijk een eyecatcher van deze woning. Over de volledige breedte van het huis gerealiseerd (ca. 70 m²), vormt deze ruimte een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote schuifpuien rondom is er volop lichtinval en een naadloze verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van fraaie kantel- en kiepramen met rolluiken en de gehele verdieping is voorzien van een fraai laminaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel, en biedt daarmee alle comfort voor het hele gezin. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels vlizotrap. TUIN De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating naar de voordeur. Tevens zijn er mooie borders voorzien van sierkiezels, en de voortuin is omheind met een groene haag. De fraai aangelegde achtertuin is royaal van opzet en beschikt over een prachtig onderhouden gazon, een sfeervol terras, kleurrijke plantenborders en volwassen bomen. Doordat de beplanting wintervast is, behoudt de tuin ook in de winter zijn aantrekkelijke uitstraling. De royale serre is eenvoudig bij de tuin te betrekken middels de schuifpuien. De tuin biedt veel privacy en heeft toegang tot de garage. Vanuit de serre is ook een houten berging toegankelijk. Tevens is er een grondwaterinstallatie aanwezig. GARAGE De woning beschikt over een stenen garage met carport, bereikbaar via een ruime oprit. Onder de carport is bovendien een laadpaal aanwezig, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. De garage is voorzien van een sectionaaldeur en heeft een loopdeur naar de achtertuin. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen, warmtepompboiler (2022), cv-ketel (2022) - Er is laadpaal aanwezig onder de carport. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.