Breegraven 757231 JB WarnsveldDorp Warnsveld

Half vrijstaand woonhuis met ruime (zij)tuin in Oud Warnsveld! Deze keurige eengezinswoning aan Breegraven 75 te Warnsveld zit boordevol karakter en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, woonkeuken met aparte eethoek, badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime stenen schuur/berging met extra kamer/hobbyruimte op de verdieping en een ruime tuin met oprit! Het woonoppervlak is 116 m², de inhoud 543 m³ en het perceel eigen grond heeft een grootte van maar liefst 409 m²! Daarnaast wordt er nog een strook grond gehuurd van de Gemeente. De woning is gelegen in het oude gedeelte van Warnsveld, op korte afstand van de "nieuwe" dorpskern, waar alle winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je vanaf de woning met circa 10 minuten fietsen middenin het stadscentrum van het nabijgelegen Zutphen, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Verder staat Warnsveld o.a. bekend om bosrijke buitengebied waar talloze wandel- en fietsroutes te vinden zijn! Kelder: vanuit de woonkamer te bereiken provisiekelder. Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met laminaatvloer, voorzien van houtkachel en openslaande deuren naar de ruime zijtuin. Woonkeuken met eethoek aan de achterzijde voorzien van lichtkoepel, met inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Tussenhal/portiekje met deur naar de achtertuin. Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Badkamer met wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en inloopdouche. 1e Verdieping: overloop met vaste kasten en vlizotrap naar de bergzolder. Drie slaapkamers ter grootte van circa 7 m², 8,5 m² en 12 m², alle voorzien van laminaatvloer. De grote slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Zolder: bergzolder. De woning beschikt over een riante tuin met achterin een terras, overkapping en ruime stenen berging met extra kamer op de verdieping. Aan de zijkant is een siertuin met borders en gazon. Ook beschikt het over een oprit met voldoende parkeerruimte op eigen terrein! Kortom: half vrijstaande woning boordevol karakter, op fijne locatie in Oud Warnsveld!