Papewegse Hof 222245 AL WassenaarBuitengebied Raaphorst

Vrijstaande villa van ca. 178 m² met rondom een prachtige tuin, aangebouwde (verwarmde) garage, carport en veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een sfeervolle veranda, meerdere terrassen en bergingen en een uitgang aan de achterzijde. OMGEVING: De Papewegse Hof ligt tegenover de ingang van de “Koninklijke Landgoederen de Horsten” in een landelijke en bosrijke omgeving. Het maakt onderdeel uit van de Landgoederenroute, met diverse fiets- en wandelroutes. Het centrum van Wassenaar en Voorschoten, het strand, diverse scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op fietsafstand. En met de auto of de bus bent u in no time in Den Haag of Leiden. OMSCHRIJVING WONING: Begane grond: Voortuin met oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de garage en naastgelegen carport. Entree woning, royale hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de garage en de woonkamer. Ruime L-vormige woon/eetkamer met vloerverwarming, sfeervolle gas-openhaard en veel lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een marmeren werkblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder o.a. een Boretti gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en de tuin. De garage is voorzien van verwarming, een keukenblok met warm water en 2 lichtkoepels. Ook vanuit de garage heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met inbouwkast) en aan de achterzijde een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning met een grote kastenwand. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger, Cv-installatie en ventilatie-unit. 2e verdieping Ruime zolderverdieping van ca. 22 m², ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Ruime garage voorzien van keukenblok, warm water en verwarming; - Carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Tevens beschikt de woning over een achteruitgang aan de Vinkelaan; - Prachtige zonovergoten tuin met vijver, prieel en veranda; - Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren; - Ventilatie met WTW unit; - Zeer goed geïsoleerde woning, Energielabel A; - Oplevering in overleg.