De witte Emile 162291 JV WateringenPlan Zuid

Ruime, lichte en instapklare 5-kamer eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid. De woning is ideaal gelegen, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Wateringen en diverse voorzieningen als scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en speelgelegenheid voor de kinderen. Indeling Begane grond: - Parkeergelegenheid op eigen terrein, toegang tot de woning en aangrenzende berging; - Entree, ruime hal met meterkast en vaste kast; - Aangebouwde berging met wasmachine-aansluiting; - Modern toilet met wandcloset en fontein; - Royale en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard aan de voorzijde van de woning; - Moderne keuken (2020) in hoekstelling met eiland, uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven, combimagnetron, koelkast (2023) en vriezer; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming met visgraat pvc-vloer; - Diepe, verzorgde achtertuin met diverse terrassen, tuinschuur en achterom. Eerste etage: - Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; - Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde; - Twee slaapkamers aan de voorzijde; - Fraaie badkamer (2022) met ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede etage: - Overloop met opstelplaats CV-ketel; - Vierde slaapkamer met bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1976 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m² - Perceeloppervlakte 161 m² - Gerenoveerd in 2022 - Energielabel C, na het opstellen van het energielabel in 2021 zijn er meerdere energiebesparende en comfort-verhogende maatregelen uitgevoerd zoals aanbrengen vloerisolatie, vloerverwarming, isolerende beglazing, gevelimpregnatie en zonnepanelen - Begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas - CV-ketel Intergas Kompakt HRE 28/24 (2011) - Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd - Laadpaal aanwezig - Mechanische ventilatie badkamer ca. 2022 Benieuwd naar deze sfeervolle, instapklare woning met vier slaapkamers en een fijne tuin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.