Marijkestraat 132291 TK WateringenHofwijk en Oranjehof

Sfeervolle hoekwoning op royaal perceel, op loopafstand van het centrum van Wateringen Op een mooie locatie, op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Wateringen, staat deze verrassende hoekwoning op een riant perceel. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar-vervoerverbindingen. Indeling Begane grond Entree via de hal, met toegang tot de meterkast, een praktische trapkast met wasmachineaansluiting en extra bergruimte en een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer kijkt fraai uit op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met diverse apparatuur waaronder een groot gasfornuis met een grote oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een combioven /magnetron en met losse side bij side koelkast en een vriezer. Via de dubbel openslaande deuren stap je direct de ruime, zonnige achtertuin in. Deze beschikt over een achterom en een stenen berging met hoge nok, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is tevens een handige opbergkast aanwezig. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, een fijne extra bergruimte. Hier is tevens de CV-ketel geplaatst, netjes uit het zicht maar goed toegankelijk. De woning is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden: * Woonoppervlak 77m² * Perceel 237 m², eigen grond * Hoekwoning op een ruim, zonnig perceel * Moderne keuken vernieuwd in 2023 * Achterom en stenen berging met hoge nok * 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping * Vliering via vlizotrap, met CV-ketel * Veel bergruimte in trapkast, overloopkast en berging * Kunststof kozijnen (grotendeels), alleen de voordeur in nog een houtenkozijn * Rolluiken bij diverse kamers aanwezig * Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein * Gelegen nabij het centrum van Wateringen * Goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing * Oplevering in overleg Kortom: een ideale starters- of gezinswoning met ruimte, comfort en een top­locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!