Prins Clausstraat 1002291 WD WateringenWateringen Noord en Ambachtshof

Stijlvolle 2-onder-1-kap woning met ideale indeling en kindvriendelijke ligging in Wateringen. In de prachtig opgezette woonwijk "Hof van de Wateringhe" komt u een woning tegen die zich onderscheidt met haar schitterende jaren '30 architectuur en een fraai aangelegde buitenomgeving. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf kamers is werkelijk een parel in haar omgeving. Dankzij de entree aan de zijgevel ontstaat er een mooie scheiding tussen het woon- en kookgedeelte. De ruim 16 meter diepe achtertuin grenst aan het water en biedt een vrij uitzicht. Parkeren is mogelijk op eigen terrein of op een van de beschikbare parkeerplaatsen in de straat. In de omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden en recreatie- en groenvoorzieningen, evenals het centrum van Wateringen en uitvalswegen. Indeling: Bij binnenkomst treft u een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de schuur. De woning heeft een centrale hal met moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woon-eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een royale keukenopstelling, voorzien van een hoogglans witte afwerking en een composietstenen werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, vriezer, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, voorzien van verschillende terrassen en een houten berging. Vanuit de tuin heeft u een uniek vrij uitzicht over het water en geniet u van optimale privacy! Naast de woonkamer is een gedeelte van de oorspronkelijke garage omgebouwd tot eetkamer, welke via openslaande deuren ook toegang biedt tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met prachtige eikenhouten vloerdelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een overloop met een tweede moderne toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Daartussen bevindt zich een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een handdoekradiator. Aan de voorzijde vindt u de ruime hoofdslaapkamer. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u een riante en keurig afgewerkte ruimte met een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de wasruimte met de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de tweede verdieping kunt u middels een vlizotrap de vliering bereiken. Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Met deze woning in "Hof van de Wateringhe" bent u verzekerd van een bijzondere en goed onderhouden woning in een gewilde omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. KENMERKEN: • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlakte 188 m2 (NVM meetinstructie) • Perceeloppervlak 317 m2 • Kamers: 5 (4 slaapkamers) • Eigen grond • Uitgevoerd met houten binnen-kozijnen en stompe deuren • Energielabel A