Baroniestraat 106004 HL WeertGroenewoud-Zuid

V E R H U I Z E N E N G E N I E T E N ! Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare én verrassende woning op een fijne locatie nabij het centrum van Weert? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning met dubbele garage precies wat je zoekt! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1963 maar die beleving heb je totaal niet bij binnenkomst! De woning vanaf 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd zodat je in deze woning direct kan intrekken en genieten! Met een gebruiksoppervlakte van ca. 139 m² en nog 47 m² aan overige inpandige ruimte heb je hier alle mogelijkheden om heerlijk te wonen en te leven. Het perceel heeft een oppervlakte van 227 m² en aan de achterzijde heb je alle privacy. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, dubbel glas en rolluiken. Daarnaast is de verwarming verzorgd via een Nefit Topline combiketel (2011). De woning heeft een prima energielabel C. L O C A T I E Deze woning aan de Baroniestraat 10 ligt aan de rand van het gezellige stadhart van Weert op een rustige locatie in de woonwijk Groenewoud. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een geliefde woonwijk is met lagere school, bso en een middelbase school in de eigen woonwijk. In de woonwijk en de binnenstad zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Groenewoud -zelfs te voet- in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * instapklare woning! * aanbouw en open keuken met kookeiland * vier slaapkamers * mooie ruime en moderne badkamer * dubbele garage (achter elkaar) I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de verrassende ruime hal met mooie gerenoveerde trap naar de verdieping en moderne groepenkast. De toiletruimte is goed ingericht met vrijhangend closet. Bij binnenkomst ervaar je meteen de goede afwerking en het gevoel van ruimte door de aanbouw en de open keuken. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en door de aanbouw verschillende mogelijkheden om in te richten. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Deze is uitgerust met een stijlvol spoeleiland en biedt alle gemakken die je van een hedendaagse keuken mag verwachten. Zo is de keuken ingericht met een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een praktische kelder, ideaal voor opslag en provisie! E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers die allemaal goed zijn ingericht en afgewerkt. De moderne en zeer royale badkamer vormt een echte eyecatcher: uitgerust met een ruime inloopdouche, een hoekbad, een vrijhangend closet en een luxe badkamermeubel met dubbele, ingebouwde wastafels. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping is een mooie verrassing en aanvulling op jouw woongenot! Hier is naast voldoende bergruimte die je van een tweede verdieping verwacht, een voorkamer waar je een ideale praktische werkplek kan inrichten. Vervolgens is er een heerlijke vierde royale slaapkamer. Door de dakkapellen aan zowel de voor-als achterzijde heb je hier prachtig vrij uitzicht en een optimaal bruikbare kamer om in te richten als hoofdslaapkamer of bijvoorbeeld een royale thuiswerkplek. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een goede onderhoudsvrije tuin, die in 2023 nieuw is aangelegd. De prive-tuin aan de achterzijde ligt op het zuiden, heeft geen achterburen en daarmee veel privacy. In 2022 hebben de eigenaren een ruime mooie overkapping geplaatst zodat je een heerlijke schaduwplek hebt om heerlijk buiten te genieten in jouw vrije tijd. De originele garage is in gebruik als hobbyruimte om te sporten en hier zijn ook de witgoedaansluitingen aangebracht. De garage die ervoor geplaatst is de ideale ruimte om de auto binnen te zetten, fietsen te plaatsen of andere spullen op te bergen. Aan de voorzijde is een diepe oprit met extra breedte aan de voorzijde zodat je ook twee auto’s naast elkaar kan plaatsen. Wel zo handig! Baroniestraat 10 is een woning die je moet ervaren: modern, ruim, sfeervol én gelegen op een uitstekende locatie nabij het stadscentrum van Weert. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!