Beltmolen 946003 BW WeertMolenakker

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met carport en zonnige tuin in geliefde wijk Molenakker! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Molenakker in Weert ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een ideale locatie voor (jonge) gezinnen. Met een royale woonkamer, praktische bijkeuken, mogelijkheden voor maar liefst vier slaapkamers én een zonnige tuin op het westen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan een verkeersvrij park aan de voorzijde – een veilige en fijne plek voor kinderen om te spelen, terwijl je vanuit de woonkamer geniet van een groen uitzicht. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een strakke uitstraling. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezigheid van vloer- én wandverwarming zorgt voor extra wooncomfort. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken, die ook bereikbaar is via de carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één ideaal als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een douche, wandcloset, wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is het mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en zorgt het Velux dakraam voor prettig daglicht. Tuin & parkeren: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je volop geniet van de middag- en avondzon. De tuin biedt enorm veel privacy en is uitgerust met een gazon, een terras en een elektrische zonneluifel. Achterin de tuin vind je de overdekte privé parkeerplaats (carport), welke elektrisch en op afstand bedienbaar is en bereikbaar via het achtergelegen terrein met ruime parkeergelegenheid. Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie in woonwijk Molenakker te Weert, met scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen (waaronder autosnelweg A2) en het centrum van Weert zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Highlights van de woning: - Woonoppervlak van circa 141 m² - Energielabel B (geldig tot 07-08-2033) - Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Molenakker - Vrij uitzicht op een verkeersvrij park aan de voorzijde - Ruime en lichte woonkamer van ca. 40 m² - Vloer- én wandverwarming op de begane grond - Energiezuinig dankzij de Daalderop solarboiler en maar liefst 12 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren - Praktische bijkeuken met toegang vanuit keuken én carport - Overdekte privé parkeerplaats op eigen terrein (elektrisch bedienbaar) - Mogelijkheid tot realiseren van 4 volwaardige slaapkamers - Zonnige, privacy biedende achtertuin op het westen - Schilderwerk deels vernieuwd in 2023 Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!