Hogerweide 476002 BW WeertBoshoven-Vrakker

HOGERWEIDE 47, 6002 BW WEERT ALGEMEEN Stap binnen in deze leuk opgezette woning, waar lekker veel licht en ruimte hand in hand gaan. Met wel 115 m2 aan woonoppervlak is er hier ruimte zat voor allerlei mogelijkheden. Je gaat helemaal op in het natuurlijke licht dat binnenvalt vanuit de grote raampartijen. Met 3 ruime slaapkamers en een badkamer is dit huis perfect voor gezinnen die graag genoeg ruimte hebben. En niet te vergeten, de woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik en een lagere energierekening. En dan nog de locatie: lekker gezellig aan een plein met speelvoorzieningen. Hier voel je je meteen thuis! Welkom in de gezellige wijk Boshoven. LOCATIE De Hogerweide bevindt zich op een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, waar het heerlijk vertoeven is. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand, geniet je hier van een centrale ligging. Het bruisende stadscentrum van Weert en het NS-station liggen op slechts enkele minuten rijden of fietsen. Bovendien biedt deze locatie een uitstekende ontsluiting naar de A2 snelweg, waardoor steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht binnen handbereik zijn. Dankzij de nabijheid van de N280 en de A2 autosnelweg, vormt deze woning tevens een ideale uitvalsbasis voor woon-werk verkeer. Kortom, een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle benodigde faciliteiten, met uitstekende verbindingen naar belangrijke bestemmingen in de regio. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 115 m² - Inhoud van de woning 462 m³ - Overige inpandige bergruimte 8 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² - CV Ketel Nefit Excellent HR - Hardhout en kunststof kozijnen met HR++ glas - 3 Slaapkamers - Energielabel C - Tuin op het zuidwesten - Privacy biedende achtertuin zonder achterburen - Rustige gelegen aan woonerf met speelveld BEGANE GROND Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal, die leidt naar de speels ingedeelde woonkamer. Deze woonkamer is een oase van daglicht, met wanden welke zijn behangen en gestucte plafonds. Via de pui aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot het terras en de achtertuin. Kozijnen op de begane grond zijn van hardhout en voorzien van HR++ glas. In het midden de toegang tot de halfopen keuken welke gezellig uitkijkt over de achterzijde van de woonkamer en tuin. Vanuit de keuken toegang tot de kelderkast met voldoende ruimte voor provisie en keukenspullen. Vanuit de kast is er toegang tot de kruipruimte. Via een halletje bereik je het betegelde toilet en de trap naar de eerste verdieping. VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte bereikbaar. Boven zijn alle kozijnen kunststof en voorzien van HR++ glas. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitgerust met vloerbedekking, lichte wandafwerking en beschikt over een handige bergkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer, behangen wanden en gespoten plafonds. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een laminaatvloer en heeft het extra voordeel van een wastafel. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche toilet en modern wastafel meubel. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. De cv-ruimte biedt niet alleen extra bergruimte, maar herbergt ook de Nefit excellent combi Cv-ketel. Van hieruit is tevens de vliering bereikbaar. TUIN Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, die aan de achterzijde vrij ligt zonder directe achterburen. Deze achtertuin is perfect georiënteerd op het zuidwesten, waardoor je kunt genieten van de zonnestralen en veel privacy hebt. Deze woning is niet alleen praktisch voor een gezin, maar ook een waar paradijs voor liefhebbers van natuurlijk licht en veel ruimte. De heerlijke, vrije achtertuin, gelegen op het zuidwesten, nodigt uit tot ontspanning en genieten. Hier kun je helemaal tot rust komen te midden van het aangrenzende park, met volwassen bomen en weelderige planten. Al met al is deze woning zeker een bezichtiging waard. Bel snel voor een afspraak in te plannen.