Kesselstraat 216004 TV WeertGroenewoud-Zuid

Bent u op zoek naar een moderne en smaakvol afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers, aangebouwde serre/wasruimte, ruime berging, keuken met inbouwapparatuur, diepe tuin en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert? Plan dan nu een bezichtiging aan de Kesselstraat 21 te Weert! Locatie: Kesselstraat 21 is centraal gelegen op een rustige locatie in de wijk Groenewoud. Diverse speel- en groenvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De dagelijkse voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn binnen slechts enkele minuten te bereiken. Tevens zijn het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation op korte afstand gelegen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De ontvangsthal is voorzien van tegelvloer, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De open keuken is modern uitgevoerde met een fraai wandopstelling en apart werkeiland. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De sfeervolle woonkamer is smaakvol afgewerkt en is ingedeeld uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing zorgt voor een hoge mate van lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer inclusief vloerverwarming. In de aangebouwde serre/wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er een directe verbinding naar de oorspronkelijke berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en en badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer en voldoende stroompunten (inclusief diverse TV/UTP aansluitingen). De badkamer is eigentijds uitgevoerd en bestaat uit een inloopdouche met rainshower, toilet, wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer (2021), dakraam en kunststof dakkapel (2018) met HR++ beglazing. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in het schuine gedeelte. In de aparte stookruimte is de Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2011) gesitueerd. De onderhoudsbeurt van de CV-ketel is recent uitgevoerd (mei 2025). Tuin en berging: Verzorgde voortuin met grindborder en looppad. De achtertuin is keurig aangelegd met terras, buitenkraan en achterom. De vrijstaande losse houten overkapping is in 2022 geplaatst (inclusief verlichting). De stenen berging is voorzien van elektra en vliering. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 95 m² - Energielabel C (geldig tot 17-01-2029) - Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur en werkeiland - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en optimaal straat- en tuincontact - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafel met meubel - Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel (2018) - Royale en diepe achtertuin met houten terrasoverkapping (2022) - Aangebouwde serre/wasruimte met witgoedaansluitingen - Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2011) - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en badkamer