Klein Leuken 13-A6004 DH WeertLeuken

- Riante tweekapper uit 2019 met een ruime inpandige berging, multifunctionele extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een fraai overdekt terras en een uitstekende zonligging. - Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie in de wijk Leuken, op een ruim perceel van maar liefst 466 m2. - De woning is zeer luxe en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht volledig instapklaar te noemen! - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten en aluminium kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 13 zonnepanelen, resulterend in energielabel A! - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met apart regelbare kamerthermostaten. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een kiezelpad door de voortuin toegang tot de statige entree aan de voorzijde van de woning. De entree kenmerkt zich door de robuuste eiken houten voordeur en raamomlijsting op de verdieping. Ontvangsthal: Vanuit de riante ontvangsthal zijn de woonkamer en trapopgang naar verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een fraaie zwarte kamerhoge houten taatsdeur met glas. De ontvangsthal kenmerkt zich door de het hoge plafond met zicht op de vide op de verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en is voorzien van een stijlvol maatwerk TV-meubel en een sfeervolle modern vormgegeven gashaard. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote 6-persoons eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot een ruime trapkast. De trapkast bevindt zich achter een wederom stijlvol maatwerk wandmeubel met diverse wandnissen t.b.v. accessoires. De trapkast beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn de tuinkamer en het portaal naar de berging en toiletruimte toegankelijk. In het portaal bevindt zich een maatwerk garderobe. De tuinkamer en het tussenportaal zijn toegankelijk via fraaie kamerhoge zwarte taatsdeuren met glas. De woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots en sfeervolle wandverlichting. Keuken: De keuken bestaat uit een ruim kook-/spoeleiland en een riante ingebouwde kastenwand. Het kook-/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een 'Siemens' vaatwasser en een werkblad met RVS spoelbak (incl. RVS Quooker en zeepdispenser) en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). Boven het eiland bevind zich een riante koof met een ingebouwde, op afstand bedienbare 'Novy' plafondunit afzuigkap en diverse inbouwspots. De motor van de afzuigkap bevindt zich in de berging. Tijdens het koken en spoelen is er een fraai zicht op de gehele woonkamer en achterliggende tuin. De apparatenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een grote RVS 'Amerikaanse' koel-vriescombinatie, 'Siemens' inbouw koffiezetapparaat en een 'Siemens' combi-oven. Tuinkamer: Via zwarte houten taatsdeuren is er toegang tot de multifunctionele tuinkamer. De tuinkamer is geschikt voor het realiseren van een extra zithoek, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Toiletruimte: Vanuit het tussenportaal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een waskom met een bijbehorende inbouwkraan en stijlvol wastafelplateau. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte, biedt plaats aan de meterkast en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De berging biedt tevens plaats aan de motor van de afzuigkap. Vanuit de berging zijn de oprit en het looppad naar de tuin en de oprit toegankelijk. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraaie zwarte trappartij met ingebouwde wandverlichting is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, een separate extra toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer en toiletruimte) is afgewerkt met vloerbedekking. De overloop is tevens voorzien van sfeervolle wandverlichting. De slaapkamers zijn voorzien van prachtige kwalitatieve hoogwaardige kamerhoge zwarte paneeldeuren met 'Piet Boon' deurbeslag. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een eigen kleedgedeelte. De kamer is voorzien van inbouwspots, sfeervolle wandverlichting en airconditioning. Het slaap- en kleedgedeelte wordt van elkaar gescheiden door middel van een roomdivider. Het kleedgedeelte is voorzien van zwarte kamerbrede en -hoge kledingkasten met diverse hang- en leggedeeltes. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor. Badkamer: Luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een tweetal waskommen met bijbehorende inbouwkranen, een modern tweepersoons wastafelmeubel en een grote spiegelkast met verlichting. De inloopdouche heeft een fraaie achterwand en is voorzien van een glazen wand, een draingoot, inbouwkranen, een glijstang met handdouche en een rainshower. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele extra (slaap)kamer, een stook-/wasruimte en een berging. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en voorbereid voor het plaatsen van een eventuele dakkapel. De berging beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het realiseren van een extra badkamer. De stook-/wasruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, de mechanische 'Duco' ventilatiebox en is voorzien van witgoedaansluitingen. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Tuin: Vanuit de woonkamer is er via een grote zwarte aluminium schuifpui (voorzien van schuifhor) toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuin bestaat uit een fraai overdekt terras en een groot gazon. Het overdekte terras is geheel betegeld, beschikt over een grote lichtstraat en is voorzien van een riant elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek of loungeset en is voorzien van elektra en diverse inbouwspots. Vanuit het overdekte terras is er zicht op de gehele achtertuin. De tuin is geheel omheind en voorzien van een beregeningsinstallatie welke is aangesloten op een grondwaterpomp. Via een onderhoudsvriendelijk betonnen looppad aan de zijkant van de woning is er toegang tot de berging en de oprit. Ter plaatse van het looppad bevindt zich een buitendouche (koud en warm water). Het looppad is tevens voorzien van sfeervolle wandverlichting. Via een grote stalen en met eiken hout afgewerkte afsluitbare poort is er toegang tot de oprit. Oprit: Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime onderhoudsvriendelijke betonnen oprit met plaats om een auto op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Ligging: Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie in de wijk Leuken, op een ruim perceel van maar liefst 393 m2. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Extra's: - De woning is voorzien van een bekabeld alarm- en camerasysteem; - Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van TV- en UTP-aansluitingen; - Op alle verdiepingen zijn access points voor een sterk wifi-signaal aanwezig; - Nagenoeg alle hardhouten raampartijen zijn voorbereid op het plaatsen van elektrisch bedienbare rolluiken of screens; - De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem welke is aangesloten op een grondwaterpomp; - Er is een voorbereiding getroffen voor het realiseren van een warmtepomp; - Het gehele getoonde interieur is ter overname.