Cingelwal 77031 CA WehlDiepenbroek

Aan een rustige straat in het groene Wehl staat deze vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte. Met een woonoppervlak van 181 m² en een perceel van 395 m² biedt dit huis alles voor een gezin dat toe is aan een volgende stap. Of je nu behoefte hebt aan extra leefruimte, een plek om aan huis te werken of gewoon meer comfort zoekt: dit huis combineert het allemaal op een fijne locatie. Hier woon je in een vriendelijke, complete woonomgeving waar een school, winkels, sportvoorzieningen en het station zich allemaal op loopafstand bevinden. De gezellige dorpskern van Wehl heeft alles wat je dagelijks nodig hebt, terwijl steden als Doetinchem, Zevenaar en Arnhem dankzij de gunstige ligging en treinverbindingen uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in een ruime hal met trapopgang. De woonkamer ademt sfeer en comfort, met een gezellige houtkachel als middelpunt. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de screens aan de voor- en zijkant in de zomermaanden voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. De woonkamer biedt ook nog eens plek voor een grote eettafel. Aan de achterzijde stap je via de dubbele tuindeuren de tuin in. De keuken is afgesloten en in 2016 vernieuwd, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met toilet en doorgang naar de garage. Tuin De achtertuin is een oase van rust en biedt volop privacy. Onder de ruime overkapping zit je beschut en comfortabel, ideaal voor lange avonden met vrienden of familie. De tuin beschikt over een vijver en meerdere bergingen, waaronder één met een aangebouwde overkapping – perfect voor fietsen of tuingereedschap. De royale garage is voorzien van verwarming, water, elektra en een vliering, waardoor hij niet alleen geschikt is voor opslag, maar ook als werkruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op zolder vind je een ruime voorzolder en een vierde kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook tref je hier de cv-opstelling aan. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning met 181 m² woonoppervlakte - Ruim perceel van 395 m² met eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s - Grote garage met vliering, water, verwarming en elektra - Screens aan voor- en zijkant voor zomers comfort - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping - Cv-opstelling uit 2019 - Puntstuk aanwezig voor tuinberegening Benieuwd naar deze gezinswoning in het hart van Wehl? Wacht niet te lang en plan vandaag nog jouw bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars. Deze woning is klaar voor de volgende stap in jouw woonreis.