Greate Buorren 339024 EJ WeidumWeidum

Karakteristiek wonen met uitzicht over het kaatsveld én het Friese landschap... Aan de sfeervolle Greate Buorren, in het hart van het pittoreske Weidum, staat deze karakteristieke vrijstaande woning (met achterom), met prachtige gevel, royale uitbouw en uitzicht over het kaatsveld aan de voorzijde. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over het open Friese landschap. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1892 en in 1998 en 2007 uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij het karakter bewaard is gebleven en hedendaags wooncomfort is toegevoegd. Met energielabel C, een hybride warmtepomp en de ligging binnen het beschermd dorpsgezicht is dit een unieke combinatie van historie en duurzaamheid. De ca. 15 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is groen en beschut, biedt volop privacy en uitzicht over het uitgestrekte Friese land. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging voor fietsen en/of tuingereedschap. Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden geheel op een unieke locatie, met karakter, comfort en schitterend vrij uitzicht. Perfect voor wie houdt van authentiek wonen met moderne voorzieningen en de rust van het Friese platteland. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal met het toilet. De ruime (ca. 30 m²) woonkamer straalt sfeer en warmte uit door de houten vloerdelen, hoge balkenplafonds en grote ramen met zicht op het kaatsveld. Hier komt het karakter van de woning volledig tot zijn recht. Grenzend aan de hal bevindt zich een werk/hobbykamer. De woonkeuken (ca. 18 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rode fronten, een zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en biedt uitzicht over de tuin. Aansluitend de praktische bijkeuken met trapopgang, witgoedaansluitingen en een royale 2e werk-/hobbykamer (ca. 19 m²). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heb je bovendien een prachtig uitzicht over het Friese landschap, het is toch wel bijzonder om hier je tanden te poetsen met dit uitzicht! Dankzij de dakkapellen is er volop licht en ruimte op de verdieping. Overig: * Woonoppervlak 146 m². * Perceelgrootte 300 m². * Energielabel C. * Buitenschilderwerk uitgevoerd 2025. * Kapconstructie in 2014 voorzien van nieuwe dakpannen. * Aanbouw gerealiseerd in 1998 (studeer/werkkamer). * Verbouw/uitbouw uitgevoerd in 2007 (extra slaapkamer, nieuwe keuken en badkamer). * Voorzien van hybride warmtepomp (2023) & Intergas combiketel (2013). * Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht. Weidum is een levendig terpdorp in de gemeente Leeuwarden, op korte afstand van de stad. De centrale ligging, het dorpse karakter en de fraaie uitzichten maken deze plek bijzonder aantrekkelijk. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant Weidumer Hout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen.