Lange Akkers 28196 LC WelsumWelsum

Woonboerderij “Hemelrijk” – wonen op een unieke locatie nabij de IJssel! In het rustieke dorp Welsum, op een schitterende locatie nabij rivier de IJssel en het karakteristieke uiterwaardengebied, ligt deze charmante, half vrijstaande woonboerderij “Hemelrijk”. Deze monumentale boerderij uit 1856 staat op een royaal perceel van maar liefst 2.695 m² en biedt een comfortabele woonoppervlakte van ca. 267 m². “Wonen in het buitengebied” krijgt hier een nieuwe betekenis. U geniet van rust, ruimte, en de prachtige natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de gezellige dorpen Epe, Heerde en Olst-Wijhe nabij. Liever wat meer reuring? De bruisende steden Zwolle, Apeldoorn en de Hanzestad Deventer liggen allemaal op korte afstand. Authentiek en comfortabel De boerderij is de afgelopen jaren met liefde onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd, met behoudt van karakteristieke elementen zoals originele balken, hoge plafonds, houten vensters met roedeverdeling en een klassieke rieten kap (recent vernieuwd). Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van glasisolatie en beschikt u over 16 zonnepanelen. Voor meer informatie kijk op: langeakkers2.nl Indeling begane grond Via de authentieke entree komt u in de royale hal. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige schouw met houtkachel en twee charmante bedstedes, thans in gebruik als kastruimte. De ruime woonkeuken met houten hoekopstelling en schouw met originele wandtegels ademt sfeer en karakter. Verder vindt u op de begane grond een ruime werk- of slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. De praktische bijkeuken beschikt over een zijingang, toilet, garderobe en aansluitingen voor wasapparatuur. Er zijn ook nog twee kelders onder de keuken en de werkkamer. Eerste verdieping Een royale overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan de grootste een eigen sanitaire ruimte heeft met toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een grote berging met opstelling van de cv-ketel en een riante zolderruimte met veel bergruimte. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Hier geniet u van een sfeervolle veranda met prachtig uitzicht over de tuin. Een moestuin en een weiland voor de Alpaca’s. Verder zijn er nog diverse praktische bijgebouwen zoals een dubbele carport, een houten berging, kippenhok en een houtopslag. Kortom: een unieke kans om monumentaal en landelijk te wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de prachtige ligging van deze unieke woonboerderij “Hemelrijk”. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 1856 Perceel : 2.695 m² Inhoud : ca. 1.118m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 267 m² Inpandige ruimte : ca. 49 m² Bijgebouw : ca. 15 m² Verwarming : HR. combi Remeha 2022 Warm water : via (Daalderop) boilers Vloerverwarming : Badkamer Isolatie : Glasisolatie Glasvezel : Ja Zonnepanelen : 16 (2023) Overig : Gemeentelijk monument Aanvaarding : in overleg