Vaalmanstraat 586931 EM WestervoortWestervoort

Ruim uitgebouwde, levensloopbestendige helft van een dubbel woonhuis. De begane grond werd in 2006 compleet verbouwd. Aan de straatzijde werd een woonkeuken gerealiseerd. Aan de achterzijde is een tuingerichte woonkamer ingericht. De begane grond is voorzien van een slaapkamer met en suite badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze, volledig unieke, woning is voorzien van een ruime garage / berging / veranda. Deze ruimte, de externe bergruimte, is 50 vierkante meter groot en voorzien van een vliering. De omschreven combinatie van garage / berging is feitelijk 1 multifunctionele ruimte. De aanwezige, ruimte scheidende, binnenwanden zijn eenvoudig te demonteren waardoor er één grote ruimte beschikbaar is. Voor de indeling en de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. De woning is gunstig gelegen nabij de kern van Westervoort. Een diversiteit aan winkels maar ook het treinstation zijn op loopafstand gelegen. Kortom ook de locatie is bijzonder gunstig en gewild. Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van maandag 28 april tot en met zaterdag 03 mei aanstaande komen bekijken. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda. Algemeen aangaande de woning: Riant uitgebouwd in 2006 Lichte woonkamer, tuingericht, voorzien van lichtstraten. Begane grond voorzien van vloerverwarming Levensloopbestendig woonhuis met alle voorzieningen op de begane grond Rollator toegankelijk en drempelloze begane grond De slaapkamer op de begane grond is tevens als kantoorruimte te gebruiken Luxe, gezellige en dichte keuken aan de straatzijde Keuken voorzien van Quooker Gunstig energielabel A+ Verdieping voorzien van badkamer met sauna Twee riante slaapkamers op de verdieping alsmede een separaat toilet Airco op zowel begane grond ( 2024 ) als verdieping ( 2023 ) beschikbaar Airco om te koelen, ventileren en verwarmen CV ketel; Intergas HRE 28/24 CW4. 25 zonnepanelen beschikbaar. Algemeen aangaande de ruime kavel; Parkeren op eigen terrein Afsluitbare tuin middels stalen hekwerk Heerlijke zonnige tuin met veel ruime en licht Diverse beschutte plekken in de tuin, onder andere onder de riante veranda Algemeen aangaande de garage, berging, veranda. Ruim van opzet, 50 vierkante meter, multifunctioneel inzetbaar. Ruimte is voorzien van GAS, ELEKTRA, WATER, riolering, verwarming, netwerkaansluiting en KRACHTSTROOM. De toegangsdeur is 3 meter breed en 3 meter hoog. Diepte achter de hoge openslaande deuren is circa 7.24 meter. Binnen de garage kunnen meerdere auto's worden gestald.