Lindeselaak 77234 TA WichmondWichmond

Deze goed onderhouden vrijstaande woning voldoet aan de wensen van ruimte, rust en comfort. Gelegen aan de rand van het landelijk gelegen dorp Wichmond, onder de 'rook' van Zutphen, heeft deze woning uit 1997 veel te bieden. Namelijk veel leefruimte, een aantrekkelijke ruime garage/hobbyruimte van ca. 33 m2, een overdekt terras in de zonnige tuin en een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. De entree is ruim, licht en er is een vernieuwd toilet. De eveneens lichte woonkamer heeft een tijdloze massief eikenhouten vloer, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkeuken (2015) is uitgevoerd in neutrale tinten en is naast de gebruikelijke inbouwapparatuur o.a. voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat. De aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting, achteringang en binnendoorgang naar de ruime garage is altijd een praktische ruimte. Boven de ruime garage/hobbyruimte van ca. 33 m2, is via een aparte vaste trap een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als werkkamer of extra slaapkamer. Op de verdieping zijn er naast deze extra kamer, nog drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een vaste kastenwand heeft. Daarnaast is er een fraaie badkamer (2021) met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Vanaf de overloop is de zolder met voldoende stahoogte en daarmee veel opbergruimte, via een vlizotrap bereikbaar. De verzorgde tuin is een heerlijke plek met een groot overdekt terras, zon- en schaduwterrassen, een vijver en een houtopslag. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren, wordt verwarmd via een CV-ketel (Nefit 2021) en vloerverwarming in de keuken en badkamer. Wichmond ligt gunstig t.o.v. de dorpen Vorden, Hengelo Gld en op circa 10 minuten autorijden naar het centrum van de hanzestad Zutphen. * Bouwjaar 1997 * Volledig geïsoleerd, energielabel B * Keuken 2015 * Badkamer 2021 * Verwarming CV-gas (2021), houtkachel en vloerverwarming in keuken en badkamer * Deze woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport