Lelypark 511771 CB WieringerwerfWieringerwerf Centrum

Aan de mooiste zijde, met levendigheid direct voor de deur, bevindt zich dit royale 3-kamer seniorenappartement. Een zelfstandig en comfortabel thuis, met de mogelijkheid tot uitgebreide 24-uurs zorgvoorzieningen. Gelegen op de begane grond met een heerlijk middag- en avondzonnetje op uw eigen terras bij Lelypark, bieden wij u een royaal 3-kamer senioren appartement met 2 slaapkamers aan met een woonoppervlak van ca. 95 m². Het appartement bevindt zich nabij de centrale entree en beschikt over een royaal, zonnig terras op het westen. Indeling; de centrale entree met intercomsysteem geeft u toegang tot de centrale hal en van daaruit tot het appartement: hal met garderobe en gastentoilet, woonkamer met zonneterras, half open keuken met losse 4-pits kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox en plek voor een wasmachine en / of droger. Vanuit de hal betreedt u ook de 2 slaapkamers, waarvan er één rechtstreeks toegang geeft tot de ruime badkamer met hoekdouche, 2e toilet, wastafel en luxe designradiator. Inpandige berging, direct naast het woonappartement, voor het stallen van uw fiets en spullen. Deze berging is van binnenuit en van buitenaf bereikbaar. Voor de ramen van de woonkamer zijn aan de buitenzijde elektrische zonnescreens aanwezig. Tuin: De woning met het terras is gelegen nabij de hoofdentree en nabij de parkeerplaatsen met bankjes, dus gezellige levendigheid voor de deur. PRIJS Richtprijs € 362.500,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie I, nummer: 3208, app. index 41. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 306 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 95 m²; 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 3 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 98 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning is een appartementsrecht en het complex bestaat uit 19 woningen en 19 bergingen. De maandelijkse servicekosten zijn 247 euro. BOUWJAAR 2000: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom, Nefit, geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar. Telefoon en Ziggo- aansluiting aanwezig. BOUWAARD en ISOLATIE Betonsysteembouw met onderheide paalfundering en geïsoleerde gevels/muren. Betonvloer (geïsoleerd), rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, bitumen dak geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. De VvE (beheerder is Pilaster) onderhoudt de buitenzijde van het complex en de woning. De dakbedekking is van 2024. Schilderwerk buitenom 2023. LIGGING Gelegen aan de rand van het dorp met winkels op 10 minuten loopafstand in het centrum. Wandelingen mogelijk door het DWOW-bos ten noorden van Lelypark. BIJZONDERHEDEN - In Lelypark worden veel activiteiten georganiseerd, waarvan gebruik gemaakt kan worden, zoals gezamenlijk koffiedrinken, kerkdiensten, uitjes, kaartmiddagen, spelletjesochtenden. - Voor bewoning geldt een minimumleeftijd van 55 jaar. - Het is toegestaan dat kinderen eigenaar zijn van het appartementsrecht, op voorwaarde dat het appartement wordt bewoond door een of beide ouders. - Servicekosten zijn kosten voor onder andere gezamenlijk onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering van het pand. - Ruime parkeermogelijkheden direct voor het complex. - Mogelijkheid tot het verkrijgen van diverse service, zorg, hulp en ondersteuning vanuit “Woonzorggroep Samen” - Op loopafstand van winkels en voorzieningen. AANVAARDING In overleg, kan spoedig. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.