Festing 138563 BA WijckelWijckel

Vrijstaand wonen met dubbele garage op ruim perceel! In een rustige, doodlopende en ruim opgezette straat in het prachtige dorp Wijckel staat deze riante vrijstaande woning, gebouwd in 2000 op een perceel van 565 m². Een ideale gezinswoning met de 4 ruime slaapkamers op de verdieping en energielabel B. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met een schuifpui en open keuken in landelijke stijl. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met diverse zithoekjes, ook staat er nog een ruime vrijstaande houten garage van ca. 7,80x3,80 m. met eigen oprit. Rechts van de woning is nog een inpandige garage met eigen oprit, voldoende ruimte dus voor meerdere auto's. De woning is aan de voorzijde voorzien van screens. Het stukje grond naast de woning wordt gehuurd van de gemeente, dit gedeelte ligt links naast de houten garage en is ingericht als tuin/gazon. Een heerlijk ruime gezinswoning op fietsafstand van het grotere dorp Balk, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Indeling We parkeren onze auto op 1 van de 2 opritten aan weerszijden van de woning. We betreden de woning via de zij-entree en komen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. Links van de hal bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer met schuifpui en open keuken in U-vorm opstelling, de keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken heeft een klein aanrecht met kastjes en spoelbak, de cv-installatie bevindt zich tevens in de bijkeuken, ook is er toegang tot de achtertuin. De inpandige geïsoleerde garage van ca. 5,50x3 m. is bereikbaar via de hal en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer, deze is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting (het is ook mogelijk de wasmachine in de bijkeuken te plaatsen). Tweede verdieping Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 2000 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. in 2018/2019 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2000 en eigendom, echter wel aan vervanging toe. Tevens voorzien van een WTW-systeem. De woning is voorzien van betonvloeren met op de begane grond plavuizen en laminaat, op de verdieping ligt vloerbedekking. De Festing 13 in het kort: - vrijstaande riante woning - 1 inpandige garage en 1 vrijstaande houten garage - 4 slaapkamers - 565 m² perceeloppervlakte - 144 m² woonoppervlakte - energielabel B - in doodlopende straat - goed geïsoleerd - ideale gezinswoning Wilt u meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder. Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig. De kinderen gaan naar een basisschool in Sloten of Balk, in Balk is ook voortgezet onderwijs. Wijckel heeft een actief verenigingsleven, er is een biljartclub, dam- en schaakclub, muziekvereniging, toneelvereniging, tennisvereniging, korfbalclub en nog meer gezelligheid. Fietsers steken graag aan voor een kopje thee met vers gebakken taart bij de theetuin midden in het dorp tegenover de kerk. Op recreatief gebied kunt u ook goed terecht in Wijckel, er is een minicamping, vakantiewoningen en B&B's, maar ook in de omgeving zijn er meer dan genoeg voorzieningen. Voor een hapje eten kunt u ruimschoots terecht in naburige dorpen. Bent u ook zo enthousiast over Wijckel en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.