Bacchus 583962 LN Wijk bij DuurstedeDe Geer

Goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met ruime tuin in populaire wijk “De Geer” – Wijk bij Duurstede Wat een ruimte! Met maar liefst 145 m² woonoppervlak en een woningbreedte van ca. 5,70 meter – veel breder dan normaal – geniet je hier van extra lichte en ruime kamers waar je je meteen thuis voelt. Deze uitgebouwde eengezinswoning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk "De Geer" en biedt alles voor comfortabel wonen: een zonnige achtertuin, een royale woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Starters opgelet: ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste huis? Koop nu en laat de levering begin 2026 plaatsvinden – zo profiteer je van de startersvrijstelling tot € 555.000 en betaal je geen overdrachtsbelasting. Pluspunten van deze woning • Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. • Woonkeuken met luxe keuken (2016) met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. • 5 ruime slaapkamers + praktische bergvliering. • Fraai aangelegde, zonnige tuin op het noordwesten met stenen berging. • Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water. • Rustige ligging in de populaire wijk De Geer. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en trapopgang. Royale en lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met moderne keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de bergvliering bereikbaar. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 147 m² • Woonoppervlakte: 145 m² • Bouwjaar: 1998 • Energielabel: B • HR-combiketel uit november 2017 • Oplevering: in overleg Uitstekende bereikbaarheid Wijk bij Duurstede heeft een directe busverbinding naar zowel Utrecht als Amersfoort. De aansluiting op de snelweg A12 ligt op circa 15 autominuten afstand. Genieten van natuur en omgeving Wijk bij Duurstede biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. De omgeving is ideaal voor lange wandelingen en fietstochten door de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en nabijgelegen bos- en natuurgebieden. Via diverse wandelpaden kunt u het schilderachtige gebied langs de Kromme-Rijn verkennen. Kortom, Wijk bij Duurstede is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een landelijke leefomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!