Beerze 553961 HB Wijk bij DuurstedeDe Horden Rivieren

Op zoek naar een goed onderhouden middenwoning op een leuke en rustige locatie met een zonnige achtertuin en grote berging? Welkom in deze op een kindvriendelijke locatie gelegen deels uitgebouwde woning die beschikt over drie royale slaapkamers, een ruime berging over de volle breedte van de achtertuin, keurig verzorgde tuin en gezellige veranda! Achter de woning is een speeltuin gelegen, terwijl aan de voor- en zijkant voldoende plaats is om de auto te parkeren. De woonwijk “De Horden” is mooi ruim opgezet en is gelegen aan uitvalswegen richting Doorn, Houten en Utrecht. Openbaar vervoer en scholen bevinden zich op loopafstand. Het gezellige oude centrum van de stad bereik je in circa 5 minuten op de fiets. Algemeen: • Bouwjaar 1982; • Woonoppervlakte 104 m²; • Inhoud 358 m³; • Perceelgrootte 139 m²; • Centrale verwarming Remeha Avanta (2019); • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing; • Energielabel C. Indeling: Parterre: entree met meterkast, straatgerichte sfeervolle woonkamer voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming, provisieruimte onder de trap, trapopgang naar eerste etage, open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de 2e hal met toiletruimte, vanuit woonkamer openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer (ca. 15½ m²) met twee kantelramen aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer (ca. 12½ m²) aan de achterzijde, geheel betegelde badkamer met dubbele vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset) en douche. 2e verdieping: fraaie slaapkamer (ca. 14 m²) met een dakraam aan de voor-/ en achterzijde, inloopkast, bergruimte en een aparte ruimte met opstelling van de cv- en wasapparatuur. Vliering: via luik toegang tot vliering, in gebruik als bergruimte (1,48 meter hoog in de nok). Bijzonderheden: - Instapklare woning op uitstekende locatie; - Moderne inbouwkeuken met inductie kookplaat, design-afzuigkap, oven, vaatwasmachine, close-in boiler en koelkast; - Buitenschilderwerk (2023); - Toiletruimte op de begane grond is vernieuwd in 2008; - Tweede etage opnieuw ingedeeld 2019; - Keurig verzorgde voor- en achtertuin; - Aangesloten op glasvezelnetwerk; - Aan de achterzijde gelegen aan speeltuin; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom een leuke woning op een goede locatie die zo kan worden betrokken!