Londiniumdreef 273962 XW Wijk bij DuurstedeDe Heul

Bent u op zoek naar een mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen (bad- en slaapkamer op de begane grond) in een leuke woning op een mooi perceel, met een ruim 30 meter diepe achtertuin, grenzend aan het water en met een energielabel A? Dan is dit uw kans! Maak snel een bezichtigingsafspraak voor de LONDINIUMDREEF 27 in WIJK BIJ DUURSTEDE!! Deze fijne geschakelde semi-bungalow is gelegen aan de 'Botersloot' en heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 380 m² en daarnaast is de woning voorzien van een garagebox, evt. mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen terrein, een heerlijke lichte en tuingerichte woonkamer met kunststof veranda, heerlijke zonnige achtertuin van ruim 30 meter diep en nog 2 slaapkamers met een 2e badkamer op de verdieping. Ook de centrale ligging is heel fijn, op loopafstand van het centrum van Wijk bij Duurstede waar u voorzien wordt van alle faciliteiten die u nodig heeft. Ook bent u maar enkele stappen verwijderd van een bushalte die u richting Utrecht of Zeist brengt. Op deze locatie kunt u volop genieten van de rust en ruimte die deze mooie omgeving u biedt. Op uw eigen terras kunt u genieten aan de waterkant of heerlijk ontspannen in de tuin met zowel zon- als schaduwplekken. TUIN: De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt wellicht de mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein. De vrij gelegen achtertuin beschikt over een houten schuurtje en is gelegen aan het water (De Botersloot). Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag genieten van de zon! ALGEMEEN: - Bouwjaar 1975. - Woonoppervlakte ca. 114 m². - Perceeloppervlakte 380 m². - Inhoud ca. 392 m³. - Energielabel A. INDELING: Begane grond: Hal, garderobe, meterkast, L-vormige en tuingerichte woonkamer v.v. een diepe provisiekast en een kunststof schuifpui naar de aangebouwde veranda en de diepe achtertuin, welke heerlijk op de zon is gelegen én aan het water, open keuken met een nette rechte keukenopstelling aan beide zijden, waarvan 1 zijde is uitgerust met een Belgisch hardstenen werkblad en de volgende (inbouw)apparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, oven en een losse vaatwasser (defect), hal met inbouwkast en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, ruime slaapkamer met kastenwand en aansluitend een doucheruimte met wastafel. De begane grond is grotendeels v.v. een lichte plavuizenvloer. 1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met diepe inbouwkast v.v. de cv-opstelling, 2e badkamer met douchecabine, wastafel, aansluitpunten voor de was apparatuur en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Levensloopbestendig door de badkamer en slaapkamer op de begane grond. - De bijbehorende garage ligt dichtbij de woning (om de hoek) en is v.v. houten openslaande deuren en elektra. - Gedeeltelijke voorzien van elektrische rolluiken. - De begane grond is grotendeels v.v. een plavuizenvloer. - Centrale verwarming en warm water via Nefit Excellent HR combiketel (d.d. ca. 2005). - De woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - 13 zonnepanelen aanwezig. - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.