Zandweg 473962 EB Wijk bij DuurstedeDe Heul

Markante vooroorlogse half vrijstaande woning met grote garage gelegen in de “Vogelenbuurt” aan de recentelijk geheel opnieuw ingerichte Zandweg. De woning is omstreeks 1939 op goede en degelijke wijze gebouwd en beschikt over tal van oorspronkelijke details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren etc. Doordat dit huis zich voor het grootste deel in oorspronkelijk staat bevindt is enige modernisering wenselijk. Het geheel is gelegen op een flink perceel en heeft een op het oosten gesitueerde tuin. Er is parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Naast de garage beschikt de woning over twee stenen bergingen en een gedeeltelijke terrasoverkapping. Maak een afspraak en kom kijken wat voor u de mogelijkheden zijn op deze woning geheel naar eigen smaak op te knappen! Algemeen: * Bouwjaar: 1939; * Inhoud: 400 m³; * Perceelsoppervlakte: 418 m²; * Woonoppervlakte: 96 m²; * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; * Centrale verwarming dmv cv ketel Remeha Avanta bouwjaar 2020; * Energielabel F. Indeling: Parterre: entree, statige hal met trapopgang naar eerste etage en provisieruimte, toilet, sfeervolle lichte woonkamer (ca. 18½ m²) met erker aan de voorzijde, vanuit hal naar royale eetkamer (ca. 16½ m²), toog naar keuken (ca. 11½ m²) voorzien van degelijke inbouwkeuken, deuren naar de achtertuin, vanuit eetkamer toegang tot moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; 1e etage: royale overloop met dakkapel, slaapkamer (ca. 9½ m²) met grote eigen bergkast, twee slaapkamers (resp. ca. 8½ en 6 m½) aan de achterzijde ,beide met vaste bergkast en de grootste met toegang tot het dakterras op het westen; 2e etage: via vlizotrap naar grote open bergzolder met fraaie zichtbare dakconstructie. Hoogte in de nok is hier 3,39 meter. Bijzonderheden: • In de Vogelenbuurt gelegen woning genaamd “Merel”; • Dakkapel op het zij-dakvlak geplaatst; • Woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat; • Fraai aangelegde tuin met deels overkapt zitje aan de achterzijde; • Royale stenen garage (ca. 20 m²) voorzien van elektra; • Twee stenen bergingen eveneens voorzien van elektra; • Parkeergelegenheid voor tenminste 6 auto’s op eigen terrein; • Unieke ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels en het stadscentrum.