Buorren 138857 BL WijnaldumWijnaldum

Aan de doorgaande weg van het dorp Wijnaldum, staat dit knusse en karakteristieke woonhuis. Deze vrijstaande woning heeft binnenshuis prachtige authentieke details, te weten de balkenplafonds, bedstedewand, schouwpartij, paneeldeuren en het bovendeel van de originele kastenwand. In de loop der jaren is het woonhuis verbouwd en voorzien van hedendaags wooncomfort. De woning is op de begane grond, behoudens de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming en is de vloer afgewerkt met een natuursteen. Overwegend is de woning voorzien van dubbel glas. Deze woning is uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden. Wijnaldum is gelegen in de westelijke bouwhoek en op slechts 5 minuten rijden van de zeedijk en de Waddenzee. Mooi wonen in Wijnaldum, onder de rook van Harlingen. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de ruime hal. In het verre verleden heeft deze ruimte dienst gedaan als snoepwinkel. Van de oude kastenwand is alleen nog het bovenste deel origineel overgebleven en doet nu dienst als boekenkast. In de hal is de meterkast en biedt het toegang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van mooie raampartijen. Vandaar uit geniet u van mooi zicht op de sfeervolle, doorgaande straat met de karaktervolle aangrenzende woonhuizen. Sierlijk staat de authentiek schouwpartij, met daarvoor de gashaard, centraal in de woonkamer. Aangenaam wordt de vloer verwarmd middels vloerverwarming en is de vloer net als in de hal en de keuken bedekt met hardsteen. De bedstedewand is met de verbouwing in de loop der jaren behouden gebleven en geeft deze woonruimte, in combinatie met de houten balkenplafond, een gezellige sfeer. De keuken is met één traptrede niveau verschil bereikbaar en is eveneens voorzien van vloerverwarming. In het jaar 2021 is de keuken verrijkt met een palletkachel en zijn de kleine raamkozijnen in de zijgevel vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Het keukenblok is qua stijl geheel passend en opgesteld in een hoek, deze is voorzien van beperkte inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat en een wasemkap. De koelkast is vrijstaand in de bijkeuken. De kelder, onder de oude bedsteden, is vanuit de keuken toegankelijk en in gebruik als voorraadruimte. Gezelligheid is er aan de keukentafel. Naast de schouw zit nog een oude waterput, deze staat, voor zover bekend, droog. Grenzend aan de keuken is de ruime bijkeuken met de deur naar de zijtuin waarlangs eveneens het achterom is. De bijkeuken is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel (bouwjaar 2022). Deze ruimte is niet na-geïsoleerd en wordt verwarmd middels een radiator. Tevens is hier het toilet. 1e VERDIEPING Via een open trapopgang in de keuken is de verdieping bereikbaar. Er is een vloerluik open gelaten vanwege het mooie daglicht dat binnenvalt in de keuken via het dakvenster. Centraal is de overloop met aan de voorzijde de ruime ouderslaapkamer met een dakkapel en aan de achterzijde een slaapkamer met dakvenster. Onder het knieschot is extra bergruimte dat doorloopt achter de badkamer. Ook in de ouderslaapkamer is bergruimte onder het knieschot gerealiseerd. De vloeren zijn bedekt met een laminaatvloer. Centraal is de badkamer die is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer wordt verwarmd middels de radiator en een elektrische straalkachel. Via de dakvensters is deze ruimte voorzien van daglicht en en is de badkamer natuurlijk te ventileren. ZOLDER Boven de twee slaapkamers is bergruimte die beide met een voorzettrap toegankelijk zijn vanaf de overloop. TUIN Naast de woning is een smal en toch een zonnig tuintje. Een plek waar u al snel beschut buiten kunt genieten. Hierlangs is tevens een achterom en is er aan de achterzijde een houten bergschuurtje. Deze berging biedt ruimte voor het stallen van de fiets, (tuin)spullen en is voorzien van elektra. ALGEMEEN - Bouwjaar 1870 - Karakteristiek woonhuis - Zonnig tuintje aan de zijkant - Authentieke elementen binnenshuis - Wooncomfort is door de jaren heen ingebracht - Knus (schrijvers) huis voor één of twee personen - Op korte afstand van de Seedyk, Waddenzee en Harlingen Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.