Hazenpad 108384 EZ WilhelminaoordWilhelminaoord

In een rustige woonwijk, dichtbij UNESCO-werelderfgoedgebied “Koloniën van Weldadigheid, gelegen degelijke TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde garage. De woning is gebouwd in 1989 en staat op een kavel van ca. 276 m². De woning ligt op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen als dorpshuis en basisschool. Voor winkels e.d. kunt u terecht in Vledder (ca. 4 km) en Noordwolde (ca. 4 km). Wilhelminaoord ligt in een bijzonder mooie, bosrijke omgeving en heeft natuurlijk een unieke geschiedenis door De Maatschappij van Weldadigheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast (glasvezel aanwezig), ruime woonkamer met open keuken (2001) en eetgedeelte, de vaatwasser is vernieuwd in 2018. Bijkeuken met binnendoor naar de aangebouwde garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche toilet en wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met CV-opstelling en mechanische-ventilatie box, hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Algemeen: Bouwjaar: 1989; Kaveloppervlakte ca. 276 m²; Woonoppervlakte ca. 105 m², overige inpandige ruimte ca. 36 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 505 m³; De overig inpandige ruimte is o.a. de tweede verdieping, wanneer dit een slaapkamer zou worden komt het totale woonoppervlak uit op 120 m²! Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Intergas Kompakt HRE uit december 2024). Tuin: Ruime voor en achtertuin met achterom. In de achtertuin is een ruime houten berging en overkapping (2014) geplaatst waar men perfect van de zon kan genieten. Aangebouwde garage: Oppervlakte ca. 21 m²; Voorzien van een elektrische deur. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’80 en asbestclausule. - Degelijke bouw (door Plegt-Vos), alle verdiepingen zijn een betonvloer. - Voorzien van 8 zonnepanelen, 325 Wp per paneel, geplaatst in 2020. - Zeer goed onderhouden woning, het schilderwerk is voor het laatst professioneel bijgewerkt in juli 2023, de huidige eigenaren zijn de eerste eigenaren en hebben het vanaf de bouw altijd keurig onderhouden.