Berkenstraat 71731 SW WinkelWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Welkom in deze sfeervolle en ruime, uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage, 5 slaapkamers, Pelletkachel en maar liefst 18 zonnepanelen! Een groot pluspunt is de uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor een ruime woon-, leefkeuken met veel natuurlijk lichtinval en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde heeft een leuk uitzicht en is voorzien van een sfeervolle pelletkachel. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen zijn lage energielasten verzekerd! Fijn is ook de binnendoorgang naar de garage. De woning beschikt over in totaal 5 slaapkamers op de verdiepingen. Alle voorzieningen zijn op geringe afstand in deze rustige woonwijk. Kom kijken en u bent verkocht! Indeling Zij-entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang naar garage. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een pelletkachel en een massief houten vloer. De ruime woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Door de grote uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leef(keuken)ruimte ontstaan. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig. De perfecte garage is ideaal voor de liefhebber. Eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, glazen wand, hangend closet, dubbele wastafel en wasmachine en wasdrogeraansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop met nog eens 2 slaap-/werkkamers met dakramen en een bergruimte met C.V.-opstelling (Remeha) en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin Nette achtertuin met gazon en een ruim terras, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een achterom en aan de voorzijde een oprit die ruimte biedt aan 2 auto's. Bijzonderheden * Ruime, uitgebouwde 2/1 kapwoning * Woon- en eetkamer * 5 slaapkamers op de verdiepingen aanwezig * Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer * Binnendoorgang naar de garage * Ruime en lichte badkamer * 18 zonnepanelen aanwezig welke in 2024 5192 KWh hebben opgewekt * Energielabel A * Huidige energielasten € 66,= per maand voor gas/elektra * Volledig geïsoleerd * Betonnen vloeren * Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd * Groepenkast in 2022 vernieuwd * In 2004 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde Meer informatie? LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK! De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.