Hyacintlaan 21731 XZ WinkelWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een gezellige, kindvriendelijke buurt? Dan is Hyacintlaan 2 in Winkel precies wat u zoekt! Deze aantrekkelijke hoekwoning op royale kavel gelegen, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, de nette badkamer is voorzien van een douche, een 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, perfect voor een drukke ochtendroutine. Met een praktische frontberging heeft u voldoende opbergruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, deels betegelde toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping, tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin, trapkast, ruimte voor keukenopstelling, binnendoor bereikbare berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en opstelling wasmachine/droger. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte en opstelling cv-ketel (2010). Tuin: Brede en diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór vrijdag 10 oktober 2025 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden) 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 225.000,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.