Amerstraat 807103 JW WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Een comfortabele woning met een lichte woonkamer en een praktische indeling, op korte afstand van alle voorzieningen. Deze woning aan de Amerstraat ligt aan de rand van de bebouwde kom, in een rustige en groene omgeving. Een belangrijk pluspunt is het energielabel A, waarmee de woning voldoet aan de wensen van deze tijd. Goede isolatie en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat én lagere maandlasten. Deze woning aan de Amerstraat ligt aan de rand van de bebouwde kom, in een rustige en groene omgeving. Scholen, een supermarkt, sportverenigingen en het prachtige Winterswijkse landschap zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, en daarnaast is er op het woonplein ook voldoende centrale parkeergelegenheid. Indeling Bij binnenkomst kom je in de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die veel praktische leefruimte biedt voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van de woning vind je de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een trap je naar de eerste verdieping. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de ruime badkamer met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, een functionele ruimte voor het hele gezin. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is te gebruiken als vierde slaapkamer óf zelfs in te delen met twee slaapkamers. Op de zolderverdieping zijn ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketelopstelling. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin in de vorm van een terras waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten en in de zomer optimaal van het buitenleven geniet. De voortuin biedt daarnaast ook ruimte voor een terras én een oprit! Tenslotte is er een aangebouwde stenen berging voor de opslag van spullen. Bijzonderheden van de woning: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 118 m² (dit is inclusief de tweede verdieping van circa 28 m² welke door de geringe daglichttoetreding formeel niet tot het woonoppervlakte mag worden gerekend. Door middel van het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel kan dit worden opgelost). Perceeloppervlakte: 135 m² Energielabel A Gelegen aan de rand van de bebouwde kom, in een kindvriendelijke buurt Centrale parkeergelegenheid op het plein Projectnotaris Hobbelink & Buitink Winterswijk