C.P.M. Rommelaan 597103 JC WinterswijkWinterswijk-Noordoost

ROYAAL HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET ZEER RUIME BIJKEUKEN EN ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING. Rustig en kindvriendelijk wonen aan de rand van Winterswijk, met ruimte voor 2 auto's op eigen oprit. In een groene, kindvriendelijke woonomgeving staat dit ruime half vrijstaande woonhuis met een ruime bijkeuken, vrije achtertuin met een ruime overkapping met buitenkeuken en achterom. De wijk kenmerkt zich door rust, veel speelgelegenheden en een prettige, veilige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen, sportverenigingen en fraaie wandelroutes. Binnen enkele minuten fietsen ben je naar het gezellige centrum van Winterswijk, met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en de wekelijkse markt. Ook het prachtige buitengebied met natuurgebieden en recreatieplas ’t Hilgelo ligt op fiets of wandel afstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale U-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De afsluitbare keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van ca 30 m2 met vaste kasten voor veel opberg mogelijkheden, toegang tot de vrije achtertuin met achterom, ruime overkapping met buitenkeuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, en een moderne badkamer (2021) met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, geschikt als slaapkamer met balkon, hoek met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Kenmerken * Energielabel B * Keurig onderhouden woning * Vrije achtertuin met achterom * Overloop en de ruime slaapkamers zijn geheel voorzien van een pvc vloer. * Gelegen aan de rand van de bebouwde kom * Bijkeuken biedt mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis * Alle centrumvoorzieningen op slechts enkele fietsminuten * Nabij recreatiegebied ’t Hilgelo * Aanvaarding in overleg Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze royale woning in een groene en rustige woonwijk aan de rand van Winterswijk!