Kastanjelaan 877101 LW WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

Welkom bij de Kastanjelaan 87 te Winterswijk Ruime TWEE-ONDER-EENKAPWONING met overkapping, vrijstaande stenen schuur met 2 kanteldeuren en de mogelijkheid om extra garageboxen bij te kopen. Gelegen op een ruime kavel van 460m² en met een woonoppervlakte van 146 m², beschikt de woning over 4 slaapkamers, een lichte (doorzon)woonkamer en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De zolder is voorzien van een dakkapel en biedt daardoor extra mogelijkheden voor een slaapkamer of werkkamer. De woning is gemoderniseerd en instapklaar, met een eigentijdse afwerking. Met energielabel A en 21 zonnepanelen op de daken is de woning energiezuinig, wat resulteert in lage energiekosten. Daarnaast is de woning geïsoleerd, met vloer-, muur- en dakisolatie, en grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++). De verzorgde, sfeervolle achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop zonlicht tot in de middag. De tuin beschikt verder over een overkapping en een ruime vrijstaande stenen schuur met twee kanteldeuren, ideaal voor opslag of als werkruimte. Bovendien is er de mogelijkheid om twee extra garageboxen bij te kopen, wat extra opbergruimte of parkeermogelijkheden biedt. De woning ligt op een zeer gunstige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Winterswijk, waar diverse winkels, restaurants en het openbaar vervoer te vinden zijn. Ook zijn er een speeltuin en een voetbalveldje in de directe omgeving en is de dichtstbijzijnde basisschool op korte loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de entree/hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker gerealiseerd, waar door middel van een kleine afscheiding een werkplek is gecreëerd. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een schuifpui, die toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is voorzien met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, (stoom)oven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de entree/hal is de bijkeuken bereikbaar, waar een wasmachine-/drogeraansluiting, een wasbak, een inbouwkast en toegang tot de kelder aanwezig is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 4 goed afgewerkte slaapkamers bereikbaar, waarvan één slaapkamer een toegangsdeur heeft naar het platte dak (boven de bijkeuken). De badkamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van een ligbad, designradiator, douche, tweede toilet en twee wastafelmeubels. Tweede verdieping: Overloop, zolderruimte met knieschotten en de cv-opstelling, een kantoorruimte voorzien van een inbouwkast. Kenmerken: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte ± 460 m² - Woonoppervlakte ± 146 m² - Overig inpandige ruimte (kelder) ± 4 m² - Externe bergruimte ± 61 m² - Energielabel A - Grotendeels voorzien met dubbelglas (HR++) - 21 zonnepanelen - HR combiketel 2020 - Mogelijkheid om extra achtergelegen garageboxen bij te kopen Kijk voor alle informatie op de woningwebsite KASTANJELAAN87.NL Voel je thuis aan de Kastanjelaan 87 te Winterswijk