W. Dreeslaan 17103 JE WinterswijkWinterswijk-Noordoost

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET 2 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN RUIME ZOLDER VIA VASTE TRAP BEREIKBAAR. MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP PERCEEL VAN 204 M2 OP HET ZUIDWESTEN EN ENERGIELABEL A. Gelegen op een ruim hoekperceel in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Rikker aan de noordzijde van Winterswijk. Deze woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving met autoluwe straten en diverse speelvoorzieningen. Op loopafstand ligt recreatieplas 't Hilgelo, ideaal voor ontspanning, wandelen en fietsen.  Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en fraaie parketvloer. Via schuifdeuren bereikbare keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, welke eveneens een achterdeur heeft.  Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; de royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel is hier eenvoudig extra woonruimte te realiseren. Nadere informatie: - Bouwjaar 1996 - Perceeloppervlakte 204 m² - Woonoppervlakte ca. 83 m², exclusief de zolderverdieping. - Zolder als overige inpandige ruimte gerekend, groot: ca. 16 m² - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Grote slaapkamer aan achterzijde op te splitsen in 2 kamers - Gelegen op ruim hoekperceel met achterom - Geheel voorzien van rolluiken - Sfeervolle parketvloer in de woonkamer - Uitstekend geïsoleerd en energielabel A