Stadsweg 299917 PV Wirdum (GR)Wirdum

LET OP: Vanwege de enorme interesse is het niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. Wonen met het Damsterdiep in je achtertuin! Deze te moderniseren 2-onder-1-kapwoning staat op een geweldige locatie, direct aan het water op een kavel van 628 m². Vanuit de achtertuin kun je met een bootje het vaarwater op en dankzij de landelijke ligging heb je veel privacy. De woning is zeer charmant en heeft twee kleine slaapkamers, waarvan thans één op de begane grond. Het betreft een eenvoudige woning waar modernisering is gewenst. Wirdum is een plaatsje tussen Garrelsweer en Appingedam, waarbij je voor alle voorzieningen terecht kan in Appingedam. De stad Groningen bereik je met ca. 25 minuten rijden; je bent immers zo op de Rijksweg. Als je op zoek bent naar een mogelijkheid om landelijk én aan het water te wonen is dit je kans! INDELING Begane grond: entree/hal, woonkamer van ca. 24 m² met aansluitend een open keuken van ca. 7 m². De keukenopstelling is eenvoudig en hier bevindt zich ook de geiser. De slaapkamer op de begane grond is ca. 5 m² en toegankelijk vanuit de woonkamer. De entree/hal aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de toiletruimte en daarnaast de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met aansluitend veel bergruimte en een slaapkamer van ca. 4 m². BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is gelegen aan het water en dankzij de ligging heb je zowel mogelijkheid om in de zon als de schaduw te zitten. De ruime vrijstaande garage is ca. 20 m² en heeft aansluitend een berging van ca. 17 m². GOED OM TE WETEN - leuke woning die naar smaak in te richten is; - vrijstaande garage/berging in de tuin; - parkeren op eigen terrein; - riante achtertuin, direct aan het vaarwater; - voorzien van gaskachels en een geiser; - SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming (€4.000,-) is nog aan te vragen door de koper; - vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun'). - aktepassering dient plaats te vinden via Bosscher Janssens notarissen, Groningen; - 'as is, where-is' clausule van toepassing; - aanvaarding in overleg. Zie jij deze kans als jouw uitdaging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.